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藤和シティコープ自由が丘

東京都世田谷区奥沢7丁目19-12 周辺地図は こちら | 築32年 | 38戸

推定相場
藤和シティコープ自由が丘
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.4万円。周辺エリア平均（106.4万円）より1.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を7.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.6万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2023年には71,167円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均2,277万円です。2LDKが最も高く平均5,585万円、1Kは平均2,277万円です。
1R
4件
2,481万
1K
8件
2,277万
2LDK
2件
5,585万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,481万 2,342万 2,530万
1K 8件 2,277万 1,765万 2,702万
2LDK 2件 5,585万 5,320万 5,850万

階数別の㎡単価

1-3階
98万/㎡
6件
4-7階
90.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢7丁目19-12 周辺地図は こちら
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積20.30m² ～ 55.52m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九品仏駅
東急大井町線
徒歩1分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ自由が丘 1994 38戸 105.4万 5,850万
パセオ二子玉川 1991 15戸 117.4万 9,280万
ベルハイム九品仏Ａ棟 1979 16戸 77.7万 3,180万
ベルハイム九品仏Ｂ棟 1980 10戸 98.9万 5,199万
ドム自由が丘 1984 12戸 87.5万 5,490万
藤和シティホームズ自由が丘 1998 26戸 140.3万 6,480万
ニューウェルハイツ奥沢 1974 16戸 113.0万 7,880万
イトーピア上野毛マンション 1977 29戸 101.0万 8,280万
九品仏第二スカイハイツ 1979 15戸 96.0万 7,780万
自由が丘ハイム 1972 21戸 68.3万 3,490万
朝日奥沢ホーム 1974 9戸 57.2万 3,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202220232025
2LDK 66.3万 - - - - - 105.4万
1K - 91.1万 91.1万 108.4万 94.3万 100.0万 -
1R 86.2万 91.1万 87.7万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,850万 105.37万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 92.62万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 107.4万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,980万 107.71万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 102.07万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 102.07万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 108.38万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 87.69万/㎡
2015年5月 高層 1R 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.29万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2014年10月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額74,744円。2LDKなら月額193,500円が相場です。
ワンルーム
78,500円
78,000〜79,000円
1K
74,744円
40,000〜92,000円
2LDK
193,500円
187,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
36件
8〜10万
7件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,709円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,350円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,602円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,532円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,202円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,522円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,286円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。