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自由ヶ丘第五コーポ

東京都世田谷区奥沢6丁目20-4 周辺地図は こちら | 築60年 | 50戸

推定相場
自由ヶ丘第五コーポ
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（106.4万円）より4.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を3.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,333円から2022年には95,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の28%・18件）で、平均3,436万円です。1SLDKが最も高く平均3,999万円、2Kは平均2,000万円です。
1R
12件
2,850万
1K
10件
2,000万
1DK
7件
2,108万
1LDK
18件
3,436万
1SLDK
2件
3,999万
2K
2件
2,000万
2DK
10件
3,079万
2LDK
4件
3,884万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 2,850万 1,447万 4,480万
1K 10件 2,000万 1,500万 2,558万
1DK 7件 2,108万 1,666万 2,285万
1LDK 18件 3,436万 2,700万 4,580万
1SLDK 2件 3,999万 3,999万 3,999万
2K 2件 2,000万 1,374万 2,625万
2DK 10件 3,079万 2,700万 3,930万
2LDK 4件 3,884万 3,699万 4,184万

階数別の㎡単価

1-3階
67万/㎡
33件
4-7階
65.7万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢6丁目20-4 周辺地図は こちら
築年月1966年8月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積26.59m² ～ 79.73m²
分譲会社日本建設協会
施工会社石原建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九品仏駅
東急大井町線
徒歩6分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩6分
🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩12分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
自由ヶ丘第五コーポ 1966 50戸 102.2万 4,580万
パークハイム奥沢 1996 23戸 87.4万 4,980万
武蔵アビタシオン 1971 12戸 - -
ディアナコート自由が丘 1997 21戸 164.1万 9,380万
自由が丘ハイム 1972 21戸 68.3万 3,490万
ピアース自由が丘 2003 35戸 164.5万 8,480万
朝日自由ヶ丘マンション 1979 41戸 123.0万 5,980万
ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 1979 22戸 92.7万 4,480万
ロワール千歳烏山 2014 17戸 99.8万 7,490万
イトーピア上野毛マンション 1977 29戸 101.0万 8,280万
自由が丘パインクレスト 1973 39戸 79.7万 5,080万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - 61.4万 - - - - - 81.2万
1LDK 62.0万 - 72.0万 88.9万 - - 86.4万 102.2万
1K 56.0万 - - 69.6万 71.9万 - 61.3万 -
1R - 64.2万 65.4万 61.6万 - - 105.0万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 2,180万 81.17万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.15万/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 2,180万 81.17万/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 55.85万/㎡
2024年8月 中層 1SLDK 40㎡〜 3,999万 99.26万/㎡
2024年8月 中層 1SLDK 40㎡〜 3,999万 91.91万/㎡
2024年7月 低層 1R 40㎡〜 4,480万 111.2万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.38万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 3,699万 91.81万/㎡
2024年11月 低層 1R 40㎡〜 3,980万 98.79万/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 66.65万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,799万 94.3万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 3,699万 78.23万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 40㎡〜 3,699万 85.02万/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 1,880万 70万/㎡
2022年7月 高層 2K 25㎡〜 2,380万 88.61万/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 73.72万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 69.55万/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 76.58万/㎡
2021年3月 低層 1R 40㎡〜 2,480万 61.56万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 62.55万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.86万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,899万 71.96万/㎡
2020年4月 中層 1R 40㎡〜 2,290万 56.84万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,899万 71.96万/㎡
2020年10月 低層 1R 40㎡〜 2,980万 73.97万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 51.38万/㎡
2019年3月 高層 2DK 40㎡〜 2,280万 56.59万/㎡
2019年1月 中層 1R 40㎡〜 2,680万 66.52万/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 66.27万/㎡
2019年1月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 66.27万/㎡
2019年1月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 61.68万/㎡
2019年12月 中層 1R 40㎡〜 2,490万 61.81万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,499万 62.03万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 1,490万 56.04万/㎡
2018年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,380万 59.08万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 1,490万 56.04万/㎡
2018年11月 高層 2DK 40㎡〜 2,380万 59.08万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 58.3万/㎡
2016年7月 低層 1R 40㎡〜 2,580万 64.04万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 40㎡〜 3,180万 74.48万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.04万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.9万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.45万/㎡
2016年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,290万 56.84万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.93万/㎡
2016年1月 高層 2DK 40㎡〜 2,680万 66.52万/㎡
2016年1月 低層 1R 40㎡〜 1,950万 48.4万/㎡
2016年10月 高層 1R 25㎡〜 1,100万 40.96万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.15万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の27%）で、平均月額75,429円。2LDKなら月額122,750円が相場です。
ワンルーム
75,429円
69,000〜90,000円
1R
77,500円
75,000〜80,000円
1K
90,000円
90,000〜90,000円
1DK
90,200円
76,000〜95,000円
1LDK
98,000円
76,000〜120,000円
2DK
118,000円
108,000〜128,000円
2LDK
122,750円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
10件
10〜15万
8件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,537円/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,537円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,569円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,425円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,565円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,772円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,676円/㎡
2018年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,118円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 40㎡〜 126,000円 2,810円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,569円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,792円/㎡
2017年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,792円/㎡
2017年5月 中層 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,830円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 40㎡〜 130,000円 2,899円/㎡
2016年8月 中層 1DK 25㎡〜 76,000円 2,830円/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,351円/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,118円/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,118円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,765円/㎡
2015年4月 高層 2DK 40㎡〜 128,000円 3,177円/㎡
2015年3月 中層 1R 25㎡〜 75,000円 2,792円/㎡
2015年3月 高層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,680円/㎡
2014年10月 高層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,929円/㎡
2013年6月 中層 1R 25㎡〜 80,000円 2,857円/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,214円/㎡
2013年10月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。