ハイム太子堂
東京都世田谷区太子堂4丁目3-2 周辺地図は こちら | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 54.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均5,090万円です。1LDKが最も高く平均5,946万円、3DKは平均4,642万円です。
1LDK
5,946万
5件
2DK
4,651万
4件
2LDK
5,090万
8件
3DK
4,642万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,946万 | 4,963万 | 6,480万 |
| 2DK | 4件 | 4,651万 | 4,311万 | 4,936万 |
| 2LDK | 8件 | 5,090万 | 4,162万 | 6,188万 |
| 3DK | 2件 | 4,642万 | 4,642万 | 4,642万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
78.7万/㎡
4-7階
10件
94万/㎡
8階以上
5件
69.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目3-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 61.18m² |
| 分譲会社 | 島藤建設工業 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム太子堂 | 1980 | 18戸 | 113.9万 | 6,180万 |
| ＭＪハイツ | 1977 | 20戸 | 79.3万 | 7,680万 |
| 三軒茶屋リリエンハイム | 1992 | 42戸 | 119.4万 | 2,400万 |
| ベルクレール三軒茶屋 | 2000 | 15戸 | 124.1万 | 5,480万 |
| ルナパーク三軒茶屋 | 1984 | 22戸 | 125.2万 | 5,680万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 | 1975 | 69戸 | 124.8万 | 4,999万 |
| メゾン・ド・ブリーヤン | 1981 | 29戸 | 91.4万 | 1,280万 |
| メゾンＡＮ | 1979 | 9戸 | 49.7万 | 2,000万 |
| チサンマンション自由ヶ丘 | 1973 | 29戸 | 76.9万 | 2,880万 |
| トゥールロワイヤル三軒茶屋 | 1998 | 43戸 | 177.8万 | 9,780万 |
| ホームズ三軒茶屋駅前 | 2000 | 28戸 | 136.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 89.6万 | 104.7万 | 116.0万 |
| 2LDK | 70.0万 | - | 79.6万 | 68.5万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | 80.3万 | 77.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,230万 | 114.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 89.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,090万 | 81.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,198万 | 77.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 79.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,398万 | 81.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,198万 | 77.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 82.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 79.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。