メゾン・ド・サペン
東京都世田谷区大原1丁目9-10 周辺地図は こちら | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.5万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,875円から2025年には63,167円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 16.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,362万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 1,362万 | 987万 | 1,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.2万円で、1-2階（67.1万円）と比べて12.1万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
19件
67.1万/㎡
3階以上
7件
79.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目9-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 14.34m² ～ 20.00m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
🚉
徒歩10分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・サペン | 1982 | 30戸 | 83.8万 | 1,400万 |
| ベルハイム下北沢 | 1996 | 18戸 | 178.5万 | 10,980万 |
| セボン下北沢 | 2001 | 15戸 | 71.9万 | 5,780万 |
| ビーシティアートレジデンス北沢 | 2018 | 18戸 | - | - |
| ピアグランド下北沢 | 1991 | 16戸 | 111.3万 | 3,480万 |
| オープンレジデンシア下北沢 | 2019 | 18戸 | 170.9万 | 11,980万 |
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
| スカイコート世田谷代田橋 | 2019 | 35戸 | - | - |
| 深沢ハウスＧ棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢ｂｌｏｃｋｓ | 2010 | 8戸 | - | - |
| クレッセント笹塚 | 1995 | 35戸 | 70.3万 | 4,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.9万 | 47.9万 | 70.0万 | 65.9万 | 82.9万 | 81.3万 | 79.3万 | 83.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 83.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 83.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 80.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 74.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 74.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,240万 | 83.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 83.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 77.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 83.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,350万 | 94.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 77.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 77.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 74.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 56.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 66.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 71.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 72.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 79.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 66.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 64.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 46.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 50.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 52.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 55.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額60,913円。1Kなら月額62,462円が相場です。
ワンルーム
52,000〜76,500円
60,913円
1R
52,000〜68,000円
60,028円
1K
55,000〜69,000円
62,462円
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,635円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,500円 | 4,728円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,635円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,941円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。