ライオンズステーションプラザ千歳烏山

東京都世田谷区南烏山6丁目4-14 周辺地図はこちら | 築31年 | 98戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ千歳烏山

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2026年は131.5万/㎡へ、12年間で129.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の193,000円から2025年には226,429円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・17件）で、平均5,988万円です。2SLDKが最も高く平均6,586万円、2SDKは平均5,421万円です。

1SLDK

8件

6,393万

2SDK

2件

5,421万

2SLDK

15件

6,586万

2LDK

17件

5,988万

3LDK

10件

6,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	6,393万	5,172万	7,280万
2SDK	2件	5,421万	5,421万	5,421万
2SLDK	15件	6,586万	5,113万	7,280万
2LDK	17件	5,988万	4,975万	7,221万
3LDK	10件	6,045万	4,974万	7,080万

階数別の㎡単価

1-5階

92.6万/㎡

32件

6-10階

99.9万/㎡

20件

11-20階

90.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山6丁目4-14 周辺地図はこちら
築年月	1995年5月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	98戸
専有面積	45.72m² ～ 78.45m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ千歳烏山	1995	98戸	126.8万	7,180万
サンハイツ烏山	1982	9戸	47.8万	1,990万
藤和シティホームズ千歳烏山駅前	1998	20戸	97.3万	3,980万
パークハイツからすやま	1981	6戸	41.1万	3,290万
烏山ダイカンプラザ	1985	46戸	52.1万	900万
プラザ六番館	1989	16戸	49.1万	3,380万
サンライズプラザ	1980	12戸	43.9万	1,780万
烏山駅前中央ビル	1977	11戸	-	-
サーパス南烏山	1988	29戸	79.2万	7,480万
GSハイム烏山	1978	30戸	20.4万	1,000万
ダイホープラザ千歳烏山Ｂ棟	1986	14戸	51.9万	2,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	98.4万	112.9万	120.0万	122.2万	127.0万
1SLDK	-	-	-	106.5万	96.9万	116.4万	135.0万	140.6万
3LDK	-	-	91.6万	86.2万	-	-	125.3万	-
2LDK	82.4万	92.3万	-	102.2万	99.2万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	7,180万	126.84万/㎡
2026年3月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	7,280万	140.63万/㎡
2026年3月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	7,180万	127.06万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	7,280万	128.83万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,780万	117.37万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	7,180万	127.06万/㎡
2025年11月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	7,180万	134.97万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	7,080万	125.29万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,680万	115.64万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,780万	117.37万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,980万	120.83万/㎡
2024年4月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	6,190万	116.36万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	7,280万	126.02万/㎡
2023��5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,780万	111.24万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,580万	94.01万/㎡
2023年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,000万	90.82万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	114.53万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,770万	97.21万/㎡
2023年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,000万	90.82万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,870万	98.89万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	5,240万	95.17万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	5,240万	95.17万/㎡
2023年10月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	6,980万	106.57万/㎡
2023年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,998万	108.94万/㎡
2022年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,170万	103.95万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	89.91万/㎡
2022年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,470万	109万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,350万	106.98万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,980万	86.21万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,970万	100.58万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,050万	101.93万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,170万	103.95万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.14万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,780万	90.02万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,780万	92.34万/㎡
2019年8月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	4,750万	80.43万/㎡
2019年2月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.33万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,180万	80.68万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,380万	83.79万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.89万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,090万	70.8万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,190万	72.54万/㎡
2017年7月	1〜3階	ー	55㎡〜	3,980万	69.84万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.31万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,090万	70.8万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,150万	68.09万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.31万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.45万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.87万/㎡
2016年3月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,480万	69.56万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の23%）で、平均月額157,429円。3LDKなら月額179,600円が相場です。

1SLDK

143,000円

138,000〜148,000円

2DK

129,000円

120,000〜135,000円

2SDK

144,250円

140,000〜149,000円

2LDK

157,429円

125,000〜210,000円

2SLDK

222,600円

158,000〜250,000円

3DK

135,333円

130,000〜142,000円

3LDK

179,600円

155,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

7件

20〜30万

6件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,767円/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,639円/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	225,000円	3,895円/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	230,000円	3,981円/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	235,000円	4,068円/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	240,000円	4,155円/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	250,000円	4,328円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,611円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,752円/㎡
2022年2月	10〜12階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,698円/㎡
2020年6月	13〜13階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,939円/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,752円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,789円/㎡
2019年7月	10〜12階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,698円/㎡
2019年10月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	148,000円	2,493円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,299円/㎡
2017年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	148,000円	2,428円/㎡
2017年7月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	140,000円	2,543円/㎡
2017年6月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	140,000円	2,518円/㎡
2017年5月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	149,000円	2,680円/㎡
2017年4月	13〜13階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,939円/㎡
2017年11月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	138,000円	2,264円/㎡
2016年4月	10〜12階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,698円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,414円/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	147,000円	2,412円/㎡
2015年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	158,000円	2,461円/㎡
2015年7月	10〜12階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,578円/㎡
2015年6月	10〜12階	3DK	50㎡〜	134,000円	2,657円/㎡
2015年5月	10〜12階	3DK	50㎡〜	142,000円	2,816円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,414円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。