コンファーレ河辺シャインテラス
東京都青梅市河辺町1丁目837-1 | 築19年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.5万/㎡から2021年は30.2万/㎡へ、11年間で9.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.551
補正係数 ×1.551
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,367万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,367万 | 1,714万 | 3,049万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 96.13m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
河辺駅
JR青梅線
🚉
徒歩16分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
河辺小学校
中学校
霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ河辺シャインテラス | 2007 | 40戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第２ | 1990 | 49戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1987 | 59戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1996 | 25戸 | 25.6万 | 1,638万 |
| グランベル多摩川河辺 | 2000 | 35戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| レヂオンス河辺 | 1988 | 25戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1990 | 94戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| ＭＡＣサンリバーハイツ河辺 | 1986 | 20戸 | 10.1万 | 690万 |
| プレジャーガーデン河辺 | 2000 | 12戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| カサヴェール河辺 | 1982 | 54戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| イーストプラザ青梅 | 1974 | 40戸 | 15.7万 | 990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 27.4万 | 27.9万 | 26.6万 | - | 29.2万 | 20.4万 | 30.2万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.67万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.39万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.08万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。