千住緑町の土地相場

Name: 千住緑町の土地相場データ（足立区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都足立区千住緑町 | 57件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都足立区千住緑町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価150.1万円（成約57件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千住緑町の土地

57件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,157,449円/坪

推定総額

4,051万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が351,745円高くなります。

4m未満

192万/坪

17件

4〜6m

205万/坪

17件

6〜8m

227万/坪

20件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価224万円で最も高く、不整形（162万円）と比べて38%の差があります。

ほぼ長方形

224万/坪

21件

長方形

216万/坪

18件

ほぼ整形

211万/坪

4件

不整形

162万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（215万/坪）は北道路（275万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。

北

275万/坪

7件

北西

272万/坪

3件

西

220万/坪

14件

南

215万/坪

5件

東

188万/坪

16件

南西

176万/坪

6件

北東

138万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

29件

その他

9件

倉庫

1件

事務所

1件

千住緑町 150.1万/坪(45.4万/㎡) 足立区内 4位/55地区

平均坪単価

150.1万/坪

45.4万/㎡

平均価格

6,047万円

取引実績

57件

平均面積

39坪

130㎡

相場の動き

坪単価の推移

314万235万156万77万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪122万円から2025年は坪172万円へ、17年間で+41.0%上昇（年平均+2.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

8件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 6,300万円 44坪〜（145㎡〜） 143.6万/坪

2025年第1四半期 9,700万円 48坪〜（160㎡〜） 200.4万/坪

2024年第4四半期 2,300万円 20坪〜（65㎡〜） 117.0万/坪

2024年第4四半期 5,000万円 18坪〜（60㎡〜） 275.5万/坪

2024年第4四半期 7,500万円 48坪〜（160㎡〜） 155.0万/坪

2024年第3四半期 9,100万円 48坪〜（160㎡〜） 188.0万/坪

2024年第1四半期 8,000万円 45坪〜（150㎡〜） 176.3万/坪

2024年第1四半期 4,700万円 26坪〜（85㎡〜） 182.8万/坪

2024年第1四半期 7,000万円 32坪〜（105㎡〜） 220.4万/坪

2023年第4四半期 5,400万円 27坪〜（90㎡〜） 198.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	678,623	-
2017	685,447	-
2019	691,298	+3,721
2021	689,106	+2,297
2023	693,223	+4,532
2024	698,276	+6,051

所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区の土地マップ

足立区内のエリアランキング

千住緑町は足立区内55地区中4位（上位93%）。坪単価150.1万/坪。 1つ上の綾瀬とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千住

176.3万/坪

+17%

2 東綾瀬

154.2万/坪

+3%

3 綾瀬

150.5万/坪

+0%

4 千住緑町 ◀

150.1万/坪

―

5 柳原

141.9万/坪

-5%

6 千住柳町

123.1万/坪

-18%

7 西竹の塚

122.9万/坪

-18%

8 六町

121.6万/坪

-19%

9 竹の塚

119.7万/坪

-20%

10 千住橋戸町

119.7万/坪

-20%

11 谷中

117.4万/坪

-22%

12 梅島

116.8万/坪

-22%

13 西新井栄町

109.8万/坪

-27%

14 西綾瀬

106.7万/坪

-29%

15 栗原

104.9万/坪

-30%

16 弘道

104.3万/坪

-31%

17 中川

104.1万/坪

-31%

18 青井

103.2万/坪

-31%

19 加平

101.8万/坪

-32%

中価格帯（20〜38位）

20 東和

101.8万/坪

-32%

38 保木間

82.5万/坪

-45%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 大谷田

82.4万/坪

-45%

55 神明

59.0万/坪

-61%

他 15 地区

最寄り駅の相場

千住緑町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区千住緑町１丁目１番８	50.7万/㎡	+7.9%	住宅,その他	千住大橋 300m
足立区千住緑町２丁目１３番１３外	45.3万/㎡	+3.4%	住宅	千住大橋 590m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千住緑町の他の不動産相場