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フェニックス椎名町

東京都豊島区長崎1丁目5-8 | 築17年 | 44戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.1万/㎡から2019年は94.1万/㎡へ、5年間で13.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,092円から2025年には82,077円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
136.2〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.311
代表面積 20.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
20件
2,323万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,323万 2,121万 2,659万

物件概要

所在地東京都豊島区長崎1丁目5-8
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積20.51m² ～ 30.12m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩3分

学区情報

小学校
長崎小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス椎名町 2009 44戸 94.1万 1,930万
ロード椎名町 1985 28戸 63.8万 930万
並木第三マンション 1976 10戸 47.9万 1,580万
グランフォース西池袋 2004 29戸 77.3万 1,820万
プリンスハイツ椎名町 1998 38戸 104.8万 7,380万
椎名町マンション 1966 32戸 63.9万 4,380万
シャトーシミズ 1973 9戸 36.6万 1,380万
ワールドパレス椎名町ビシーム 2002 23戸 148.9万 7,480万
サンハイツ椎名町 1982 6戸 42.1万 1,780万
ベリスタ椎名町 2009 43戸 132.4万 8,690万
アプレシティ椎名町 2004 28戸 101.4万 2,150万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182019
1K 83.1万 79.6万 85.9万 92.6万 85.3万 94.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 94.11万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.33万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.64万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.64万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.22万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 83.87万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 83.87万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.45万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 78.5万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.45万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.22万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.45万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.02万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 76.12万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.45万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 78.5万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 85.64万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.77万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 78.5万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,738円。1DKなら月額102,000円が相場です。
1K
77,738円
64,500〜96,000円
1DK
102,000円
100,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
153件
8〜10万
63件
10〜15万
2件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,144円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,677円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,900円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,852円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,657円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,722円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,096円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,803円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,677円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,998円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,386円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,388円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,047円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,473円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,754円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,511円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,754円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,779円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,779円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,706円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,803円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,803円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,779円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,339円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,437円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。