友兼ハイツ
東京都豊島区目白3丁目1-9 | 築51年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
82.6〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 78.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・27件）で、平均1,502万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,142万円、１Ｒは平均1,246万円です。
３ＤＫ
5,741万
8件
１ＬＤＫ
2,653万
16件
２ＤＫ
2,359万
22件
２ＬＤＫ
4,160万
26件
１Ｋ
1,502万
27件
１Ｒ
1,246万
7件
１ＤＫ
1,972万
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,142万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 5,741万 | 2,685万 | 22,159万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 2,653万 | 98万 | 3,818万 |
| ２ＤＫ | 22件 | 2,359万 | 862万 | 4,909万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 4,160万 | 2,509万 | 6,545万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,502万 | 827万 | 2,727万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,246万 | 680万 | 1,693万 |
| １ＤＫ | 14件 | 1,972万 | 465万 | 3,535万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,142万 | 8,788万 | 9,495万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
目白駅
JR山手線
🚉
徒歩13分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
豊島区立目白小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 友兼ハイツ | 1975 | 5戸 | 84.3万 | 6,580万 |
| 近衛町パークマンション | 1986 | 8戸 | 81.7万 | 14,800万 |
| パークコート目白近衛町 | 1998 | 16戸 | 119.4万 | 8,980万 |
| 目白パークマンション | 1970 | 56戸 | 60.3万 | 7,000万 |
| メゾンドパルセル | 1980 | 40戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| 目白宮庭マンション | 1968 | 27戸 | 101.6万 | 3,699万 |
| メゾンドバルセル | 1980 | 14戸 | 62.5万 | 1,050万 |
| ドムス目白 | 1980 | 18戸 | 100.4万 | 7,680万 |
| グランデージ目白 | 1998 | 20戸 | 92.2万 | 7,980万 |
| メゾ | 1984 | 71戸 | 100.4万 | 1,330万 |
| メゾン目白 | 1977 | 19戸 | 73.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 84.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。