メゾンデラビル巣鴨
東京都豊島区巣鴨3丁目1-14 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2024年は89.6万/㎡へ、11年間で73.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
82.6〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 60.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均5,269万円です。2LDKが最も高く平均5,269万円、1LDKは平均3,897万円です。
1LDK
3,897万
4件
2K
4,015万
2件
2DK
4,080万
6件
2LDK
5,269万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,897万 | 3,827万 | 4,020万 |
| 2K | 2件 | 4,015万 | 4,015万 | 4,015万 |
| 2DK | 6件 | 4,080万 | 3,717万 | 4,669万 |
| 2LDK | 19件 | 5,269万 | 3,837万 | 5,959万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 41.78m² ～ 104.82m² |
| 施工会社 | 新田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
豊島区立仰高小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンデラビル巣鴨 | 1983 | 13戸 | 90.3万 | 3,980万 |
| エスポワール巣鴨 | 1997 | 21戸 | 124.6万 | 7,700万 |
| コア・ハナミ | 1970 | 22戸 | 69.3万 | 1,560万 |
| アートイン巣鴨 | 1991 | 40戸 | 96.9万 | 1,780万 |
| ガラステージ南大塚 | 2006 | 47戸 | 133.9万 | 4,280万 |
| 巣鴨コーポラス | 1977 | 20戸 | 61.0万 | 1,500万 |
| ディアプラザ巣鴨第一 | 1986 | 47戸 | 96.8万 | 1,600万 |
| バロンハイツ | 1976 | 22戸 | 47.3万 | 7,280万 |
| ロアール大塚 | 2012 | 33戸 | 87.6万 | 1,790万 |
| ルーブル巣鴨 | 2011 | 35戸 | 112.5万 | 2,300万 |
| ステージファースト巣鴨 | 2005 | 41戸 | 94.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 90.3万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 89.3万 | 89.3万 |
| 2LDK | 65.9万 | 60.0万 | 84.8万 | 84.8万 | 84.0万 | 84.0万 | 82.2万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 97.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,890万 | 93.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 84.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 84.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 84.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 84.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 84.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,640万 | 59.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。