バロンハイツ
東京都豊島区巣鴨3丁目25-10 | 築50年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・7件）で、平均1,238万円です。1Rが最も高く平均6,610万円、１Ｋは平均1,238万円です。
２ＬＤＫ
4,007万
3件
１ＬＤＫ
2,844万
7件
２Ｋ
2,477万
2件
１Ｒ
1,335万
2件
１ＤＫ
1,786万
7件
１Ｋ
1,238万
7件
２ＤＫ
2,948万
6件
1R
6,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,007万 | 3,100万 | 4,506万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,844万 | 1,957万 | 3,594万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,477万 | 2,283万 | 2,670万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,335万 | 1,130万 | 1,540万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,786万 | 1,027万 | 2,495万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,238万 | 863万 | 1,602万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,948万 | 2,599万 | 3,393万 |
| 1R | 4件 | 6,610万 | 2,218万 | 8,074万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 30.97m² ～ 153.86m² |
| 分譲会社 | 本州建設 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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巣鴨駅
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学区情報
小学校
仰高小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バロンハイツ | 1976 | 22戸 | 47.3万 | 7,280万 |
| ディアプラザ巣鴨第一 | 1986 | 47戸 | 96.8万 | 1,600万 |
| ステージファースト巣鴨 | 2005 | 41戸 | 94.6万 | 1,980万 |
| エスポワール巣鴨 | 1997 | 21戸 | 124.6万 | 7,700万 |
| グリーンパーク巣鴨 | 2013 | 22戸 | 189.8万 | 13,400万 |
| コア・ハナミ | 1970 | 22戸 | 69.3万 | 1,560万 |
| 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEW | 2000 | 74戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| グラントゥルース巣鴨 | 2012 | 44戸 | 179.2万 | 3,900万 |
| ドルチェ文京六義園 | 2008 | 40戸 | 104.8万 | 2,650万 |
| メゾンデラビル巣鴨 | 1983 | 13戸 | 90.3万 | 3,980万 |
| ルーブル巣鴨 | 2011 | 35戸 | 112.5万 | 2,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.0万 | - | 47.3万 | 47.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 150㎡〜 | 7,280万 | 47.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 150㎡〜 | 7,280万 | 47.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 150㎡〜 | 7,280万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,860万 | 69.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,300万 | 38.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。