柴崎のマンション相場
東京都調布市柴崎 | 253件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市柴崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.1万円（成約253件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.5万円に対し、築60年は21.2万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
78.5万/㎡
築5年
23件
73.5万/㎡
築10年
36件
72.3万/㎡
築15年
36件
68.2万/㎡
築20年
19件
63.9万/㎡
築25年
25件
61.4万/㎡
築30年
5件
59.0万/㎡
築35年
18件
50.5万/㎡
築40年
21件
39.0万/㎡
築45年
28件
37.2万/㎡
築50年
24件
34.6万/㎡
築55年
2件
20.4万/㎡
築60年
2件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。１ＬＤＫの平均価格は2,313万円。
３ＬＤＫ
184件
4,213万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,092万円
２ＤＫ
5件
1,675万円
２ＬＤＫ
31件
3,628万円
４ＬＤＫ
15件
5,108万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,666万円
１ＬＤＫ
2件
2,313万円
平均㎡単価
49.1万/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
3,641万円
取引実績
253件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2026年は㎡64.3万円へ、18年間で+47.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
61
築11-15年
63
築16-20年
61
築21-25年
53
築26-30年
55
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,641万円
184件
２ＬＤＫ
3,090万円
31件
４ＬＤＫ
3,933万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
6件
２ＤＫ
1,518万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
3件
１ＬＤＫ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
1件
オープンフロア
27,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
84.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴崎のマンション一覧（18棟）
グランドオペラつつじヶ丘
築20年
| 地下1階付14階建
| 190戸
7,190万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買111件
グランドメゾンつつじヶ丘
築39年
| 9階建
| 101戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル
築14年
| 地下1階付8階建
| 204戸
5,980万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買60件
コスモつつじケ丘
築30年
| 地下1階付3階建
| 51戸
6,800万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド調布柴崎
築20年
| 地下1階付10階建
| 101戸
5,580万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館
築30年
| 地下1階付10階建
| 100戸
5,298万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ガーデンハイツ調布柴崎
築31年
| 5階建
| 77戸
3,990万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買30件
パークリッジ調布つつじヶ丘
築27年
| 地下1階付7階建
| 55戸
5,490万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買27件
柴崎台コーポ
築62年
| 3階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買25件
つつじヶ丘サンハイツ
築47年
| 6階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買25件
マートルコートつつじヶ丘
築45年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート
築25年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,680万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買12件
柴崎ハウス
築46年
| 4階建
| 11戸
2,798万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
つつじが丘ハイム
築54年
| 12階建
| 177戸
売買0件
グランドオペラつつじが丘
売買0件
ライオンズヒルズ調布つつじが丘弐番館
築30年
売買0件
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス
築24年
| 5階建
| 33戸
売買0件
つつじヶ丘サントピア
築49年
| 4階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
柴崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
つつじが丘ハイムE棟
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
柴崎は調布市内19地区中15位（上位21%）。
単価49.1万/㎡。
1つ上の下石原とは5%の差。
柴崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市柴崎１丁目４５番３７ | 35.2万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柴崎 800m |
| 調布市柴崎２丁目２７番１５ | 31.7万/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | つつじヶ丘 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）