総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›東京都›調布市›柴崎›コスモつつじケ丘

コスモつつじケ丘

東京都調布市柴崎2丁目21-1 | 築30年 | 51戸

推定相場
コスモつつじケ丘
最新データ 2024年4月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（62.5万円）より12.8%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、14年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
71.6〜87.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.1万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 444件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均4,870万円です。5LDKが最も高く平均7,182万円、3LDKは平均4,870万円です。
3LDK 27件 4,870万円
4SLDK 2件 6,343万円
4LDK 3件 5,734万円
5LDK 4件 7,182万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 4,870万 3,712万 6,554万
4SLDK 2件 6,343万 6,343万 6,343万
4LDK 3件 5,734万 4,903万 6,283万
5LDK 4件 7,182万 6,686万 7,661万

物件概要

所在地東京都調布市柴崎2丁目21-1
築年月1996-09（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数51戸
専有面積68.49m² ～ 124.84m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩14分

学区情報

小学校
上ノ原小学校
中学校
神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモつつじケ丘 1996 51戸 54.5万 6,800万
柴崎台コーポ 1964 32戸 27.9万 1,280万
つつじが丘ハイム 1972 177戸 - -
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル 2012 204戸 79.1万 5,980万
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス 2002 33戸 - -
つつじヶ丘サンハイツ 1979 30戸 43.4万 2,580万
マートルコートつつじヶ丘 1981 15戸 41.0万 2,499万
つつじヶ丘サントピア 1977 15戸 - -
グランドオペラつつじヶ丘 2006 190戸 89.1万 7,190万
柴崎ハウス 1980 11戸 39.1万 2,798万
つつじが丘ハイムE棟 1973 16戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 23件
4,000〜5,000万 5件
5,000〜7,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620172019202120232024
3LDK 51.1万 50.8万 50.3万 48.1万 44.7万 61.4万 53.7万 56.1万
4LDK - - - 48.0万 - - - -
5LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.93万/㎡
2024年4月 - 3LDK 120㎡〜 6,700万 53.67万/㎡
2024年1月 - 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.71万/㎡
2024年12月 - 4SLDK 120㎡〜 6,800万 54.48万/㎡
2024年12月 - 4SLDK 120㎡〜 6,800万 54.48万/㎡
2024年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.7万/㎡
2023年12月 - 3LDK 120㎡〜 6,700万 53.67万/㎡
2023年11月 - 3LDK 120㎡〜 6,700万 53.67万/㎡
2021年4月 - 3LDK 80㎡〜 5,098万 61.42万/㎡
2021年3月 - 3LDK 80㎡〜 5,098万 61.42万/㎡
2019年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.69万/㎡
2017年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.5万/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.91万/㎡
2017年12月 - 4LDK 80㎡〜 3,980万 48万/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.69万/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.5万/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.71万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.11万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.17万/㎡
2015年3月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.89万/㎡
2015年3月 - 2SLDK 80㎡〜 3,690万 45.97万/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.91万/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.93万/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.51万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.09万/㎡
2013年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.86万/㎡
2013年3月 - 5LDK 120㎡〜 4,980万 39.9万/㎡
2013年11月 - 4LDK 110㎡〜 4,480万 40.41万/㎡
2013年10月 - 4LDK 110㎡〜 4,680万 42.22万/㎡
2012年9月 - 5LDK 120㎡〜 5,480万 43.9万/㎡
2012年6月 - 5LDK 120㎡〜 5,680万 45.5万/㎡
2012年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.5万/㎡
2012年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.51万/㎡
2012年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.22万/㎡
2012年12月 - 5LDK 120㎡〜 5,180万 41.5万/㎡
2010年3月 - 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.66万/㎡
2010年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.82万/㎡
2010年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。