ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート
東京都調布市柴崎1丁目55-1 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112012201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、13年間で37.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
81.4〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,165万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,165万 | 4,285万 | 6,109万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
64.8万/㎡
6-10階
5件
59.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎1丁目55-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.29m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柴崎駅
京王線
🚉
徒歩14分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立上ノ原小学校
中学校
調布市立神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート | 2001 | 23戸 | 79.7万 | 5,680万 |
| パークリッジ調布つつじヶ丘 | 1999 | 55戸 | 62.0万 | 5,490万 |
| グランドメゾンつつじヶ丘 | 1987 | 101戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| プラウド調布柴崎 | 2006 | 101戸 | 72.4万 | 5,580万 |
| グランドオペラつつじヶ丘 | 2006 | 190戸 | 89.1万 | 7,190万 |
| つつじヶ丘サントピア | 1977 | 15戸 | - | - |
| つつじヶ丘サンハイツ | 1979 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス | 2002 | 33戸 | - | - |
| ガーデンハイツ調布柴崎 | 1995 | 77戸 | 72.5万 | 3,990万 |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル | 2012 | 204戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| 柴崎ハウス | 1980 | 11戸 | 39.1万 | 2,798万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 49.1万 | 51.0万 | 47.7万 | 76.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.43万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.06万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,740万 | 58.42万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。