プラウド調布柴崎
東京都調布市柴崎1丁目60-1 | 築20年 | 101戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.1万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、15年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
22万20万18万16万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には176,667円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.8万円/㎡
レンジ
81.5〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.559
補正係数 ×1.559
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均5,860万円です。4LDKが最も高く平均7,501万円、3LDKは平均5,860万円です。
3LDK
5,860万
25件
3SLDK
6,179万
6件
4LDK
7,501万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 5,860万 | 5,385万 | 7,974万 |
| 3SLDK | 6件 | 6,179万 | 5,490万 | 6,907万 |
| 4LDK | 4件 | 7,501万 | 6,730万 | 9,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（60.2万円）と比べて4.7万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
19件
60.2万/㎡
6-10階
16件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎1丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
柴崎駅
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徒歩15分
国領駅
京王線
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徒歩17分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立上ノ原小学校
中学校
調布市立神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド調布柴崎 | 2006 | 101戸 | 72.4万 | 5,580万 |
| グランドメゾンつつじヶ丘 | 1987 | 101戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| パークリッジ調布つつじヶ丘 | 1999 | 55戸 | 62.0万 | 5,490万 |
| ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート | 2001 | 23戸 | 79.7万 | 5,680万 |
| ガーデンハイツ調布柴崎 | 1995 | 77戸 | 72.5万 | 3,990万 |
| グランドオペラつつじヶ丘 | 2006 | 190戸 | 89.1万 | 7,190万 |
| つつじヶ丘サンハイツ | 1979 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| 柴崎ハウス | 1980 | 11戸 | 39.1万 | 2,798万 |
| レヴィールつつじヶ丘 | 2007 | 30戸 | 81.3万 | 4,998万 |
| エスカイアつつじヶ丘 | 1995 | 25戸 | 68.0万 | 3,500万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 | 1973 | 16戸 | 33.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 58.4万 | 60.7万 | 58.3万 | 62.4万 | 74.8万 | 81.7万 | 75.9万 |
| 3SLDK | 54.2万 | 54.2万 | 57.5万 | 58.1万 | - | - | - | 76.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 68.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.06万/㎡ |
| 2010年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 73.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額177,750円。4LDKなら月額182,000円が相場です。
3LDK
160,000〜210,000円
177,750円
4LDK
159,000〜210,000円
182,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 159,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。