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モナークレガリア調布多摩川

東京都調布市多摩川3丁目30-3 | 築24年 | 23戸

推定相場
モナークレガリア調布多摩川
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（50.8万円）より2.7%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より23.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920122015202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、16年間で32.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均3,913万円です。3LDKが最も高く平均3,913万円、2SLDKは平均3,765万円です。
2SLDK
10件
3,765万
3LDK
30件
3,913万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 3,765万 3,338万 4,295万
3LDK 30件 3,913万 3,200万 4,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.9万/㎡
26件
4-7階
45万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市多摩川3丁目30-3
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積70.56m² ～ 76.44m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社京王建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩川駅
京王相模原線
徒歩10分
🚉
西調布駅
京王線
徒歩17分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩21分

学区情報

小学校
調布市立多摩川小学校
中学校
調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークレガリア調布多摩川 2002 23戸 49.5万 3,490万
ブレスマーク調布多摩川 2008 200戸 58.2万 4,980万
ライオンズマンション京王多摩川 1985 17戸 34.5万 2,080万
ジェイパーク調布多摩川 2002 61戸 65.2万 4,580万
アヴィニティー調布南 2005 28戸 51.8万 1,200万
ライオンズガーデン調布多摩川 1999 91戸 58.5万 4,198万
ライオンズガーデン調布第２ 1989 77戸 47.4万 2,980万
ファミネス調布 1984 58戸 37.5万 2,240万
マイキャッスル京王多摩川 1996 35戸 61.2万 3,480万
スパシエエクレクト 2009 48戸 61.5万 1,540万
クリオ調布弐番館 1999 37戸 69.0万 4,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
2SLDK 36.3万 44.7万 45.1万 - - - - 52.2万
3LDK - - - 56.4万 52.3万 48.2万 51.3万 49.3万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.47万/㎡
2025年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.16万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.16万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.88万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.72万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.61万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.77万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.3万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.3万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.41万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 45.07万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,090万 43.8万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.49万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,090万 43.8万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,760万 39.12万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,550万 36.14万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,470万 35.01万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,470万 35.01万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.13万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.54万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.15万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.81万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.44万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.24万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.66万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.36万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.65万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.65万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.44万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.74万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.82万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.24万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.41万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.99万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.74万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,050万 43.23万/㎡
2010年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.66万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.83万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。