調布ホームズ

東京都調布市国領町1丁目1-10 | 築53年 | 30戸

推定相場

調布ホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で111.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.8万円/㎡

レンジ

33.4〜50.2万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.640

代表面積 48.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・16件）で、平均2,194万円です。2LDKが最も高く平均2,403万円、2SDKは平均1,636万円です。

7件

2,080万

1LDK

5件

2,246万

2SDK

2件

1,636万

2DK

7件

1,772万

2LDK

14件

2,403万

2SLDK

2件

1,639万

3DK

16件

2,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,080万	1,710万	2,451万
1LDK	5件	2,246万	1,814万	2,400万
2SDK	2件	1,636万	1,571万	1,700万
2DK	7件	1,772万	1,470万	2,568万
2LDK	14件	2,403万	1,756万	2,927万
2SLDK	2件	1,639万	1,500万	1,778万
3DK	16件	2,194万	1,525万	3,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（34.1万円）と比べて7.0万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.1万/㎡

24件

4-7階

41.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市国領町1丁目1-10
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	42.48m² ～ 52.56m²
分譲会社	ホームリース
施工会社	日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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布田駅

京王線

徒歩4分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩10分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
調布ホームズ	1973	30戸	51.3万	2,698万
Ｄ’クラディア調布	2008	79戸	82.5万	3,400万
デリード調布フォレストヒルズ	2001	22戸	67.9万	4,480万
調布ザハウス	2020	64戸	120.4万	8,280万
ラフィネール	2010	47戸	72.7万	2,290万
サニーコート調布	2005	33戸	103.7万	7,280万
調布ハイツ	1974	64戸	49.2万	4,780万
クリスコーポ	1977	15戸	38.1万	1,350万
ひさのコーポ	1976	15戸	32.2万	1,180万
セザール調布	2000	28戸	71.5万	4,780万
パルムハウス調布	1978	15戸	48.3万	3,990万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	34.7万	51.6万	32.6万	-	52.0万	-	53.5万
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	35.1万
2DK	-	-	-	-	-	39.1万	34.5万	-
3DK	25.0万	30.8万	-	49.2万	-	32.6万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,698万	51.34万/㎡
2026年3月	高層	2SDK	45㎡〜	1,700万	35.11万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,698万	55.68万/㎡
2025年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,470万	33.26万/㎡
2025年1月	高層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.74万/㎡
2024年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.01万/㎡
2024年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.64万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.1万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,899万	59.88万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	55.16万/㎡
2024年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.27万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,880万	38.83万/㎡
2023年7月	高層	1R	40㎡〜	1,690万	38.23万/㎡
2023年3月	高層	1R	40㎡〜	1,780万	40.27万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	2,398万	49.49万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,398万	45.63万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,448万	46.58万/㎡
2022年7月	高層	1R	40㎡〜	1,780万	40.27万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,898万	55.14万/㎡
2022年6月	中層	3DK	45㎡〜	2,698万	55.68万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.61万/㎡
2022年2月	高層	1R	40㎡〜	1,880万	42.53万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,398万	45.63万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,448万	46.58万/㎡
2021年8月	高層	1R	40㎡〜	1,880万	42.53万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.61万/㎡
2020年6月	高層	1R	40㎡〜	1,980万	44.79万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.7万/㎡
2020年12月	高層	1R	40㎡〜	1,880万	42.53万/㎡
2020年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,490万	30.78万/㎡
2019年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,190万	24.6万/㎡
2019年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,250万	25.84万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	37.15万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,190万	24.6万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	37.15万/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,280万	28.96万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	37.15万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	37.15万/㎡
2016年9月	高層	2SDK	40㎡〜	1,200万	27.15万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,730万	32.92万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,799万	34.23万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,699万	32.33万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.16万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.14万/㎡
2014年2月	高層	2DK	40㎡〜	1,350万	30.54万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.04万/㎡
2014年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,990万	37.87万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.16万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,699万	32.33万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,400万	26.64万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。