ダイホープラザ調布
東京都調布市国領町1丁目4-4 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には52,600円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・25件）で、平均976万円です。1Rが最も高く平均1,132万円、1Kは平均976万円です。
1R
1,132万
15件
1K
976万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 1,132万 | 632万 | 1,376万 |
| 1K | 25件 | 976万 | 637万 | 1,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-2階（38.4万円）と比べて16.9万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
38.4万/㎡
3階以上
29件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 15.30m² ～ 18.09m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
布田駅
京王線
🚉
徒歩8分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ調布 | 1990 | 32戸 | 50.3万 | 910万 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 2014 | 57戸 | 86.5万 | 6,480万 |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| ラフィネール | 2010 | 47戸 | 72.7万 | 2,290万 |
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| 菱和パレス調布国頒 | 1992 | 28戸 | 48.1万 | 820万 |
| グリーンコート調布国領 | 2007 | 12戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| Ｄ’クラディア調布 | 2008 | 79戸 | 82.5万 | 3,400万 |
| パーク布田 | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 第3ハイツ能登 | 1980 | 12戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| 調布ホームズ | 1973 | 30戸 | 51.3万 | 2,698万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 57.1万 | 65.0万 | 56.5万 | 52.5万 | 60.4万 | 47.0万 | 42.8万 | 50.3万 |
| 1R | - | - | 56.0万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 50.31万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 50.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 825万 | 49.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 35.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 825万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 77.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 43.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 52.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 63.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 825万 | 49.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 63.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 825万 | 49.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 55.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 63.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 57.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 57.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,020万 | 57.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 70.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 47.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 47.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 548万 | 33万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 70.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 51.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 58.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 30.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 70.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額50,424円。1Kなら月額50,424円が相場です。
ワンルーム
53,000〜58,000円
55,500円
1K
39,000〜65,000円
50,424円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
62件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,930円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。