コーワハイツ鶯谷
東京都荒川区東日暮里4丁目12-1 | 築46年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
61.7〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 34.99㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の31%・9件）で、平均2,114万円です。３ＤＫが最も高く平均3,328万円、１Ｒは平均1,736万円です。
３ＤＫ
3,328万
2件
１ＬＤＫ
3,046万
9件
１ＤＫ
2,362万
5件
１Ｒ
1,736万
2件
２ＤＫ
2,114万
9件
2DK
1,955万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,328万 | 3,300万 | 3,355万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,046万 | 1,400万 | 4,250万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,362万 | 1,842万 | 2,975万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,736万 | 1,381万 | 2,091万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,114万 | 845万 | 3,636万 |
| 2DK | 2件 | 1,955万 | 1,899万 | 2,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.84m² ～ 34.99m² |
| 施工会社 | 大月工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩12分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーワハイツ鶯谷 | 1980 | 9戸 | 51.5万 | 1,798万 |
| プレシス東日暮里 | 2013 | 22戸 | 100.5万 | 5,680万 |
| マイキャッスル鶯谷 | 1982 | 38戸 | 70.9万 | 3,480万 |
| 鶯谷サンハイム | 1982 | 33戸 | 65.3万 | 2,980万 |
| アーデル日暮里ペイサージュ | 2004 | 31戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| リード日暮里 | 1996 | 9戸 | 77.3万 | 3,980万 |
| ラ・メゾン・クレール | 1995 | 11戸 | 63.8万 | 4,280万 |
| プレシス東日暮里エアマークス | 2016 | 27戸 | 112.6万 | 6,280万 |
| シュロス台東根岸 | 2003 | 41戸 | 119.4万 | 6,690万 |
| マンション山裕 | 1982 | 11戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| プレシス東日暮里リシェーナ | 2014 | 28戸 | 93.3万 | 5,880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,798万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,698万 | 48.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額64,350円。
1DK
63,000〜65,700円
64,350円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,700円 | 2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。