ダイアパレスベリウェール町屋
東京都荒川区東尾久3丁目9-14 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2023年は61.4万/㎡へ、14年間で52.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,475万円です。4LDKが最も高く平均5,801万円、3LDKは平均4,475万円です。
3LDK
4,475万
18件
4LDK
5,801万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,475万 | 3,362万 | 5,043万 |
| 4LDK | 2件 | 5,801万 | 5,517万 | 6,085万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
45万/㎡
6-10階
5件
60.2万/㎡
11-20階
3件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 77.92m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東尾久三丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩11分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
赤土小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスベリウェール町屋 | 1998 | 37戸 | 61.4万 | 3,980万 |
| ブランシェ町屋 | 1987 | 27戸 | 45.1万 | 690万 |
| メイツ町屋 | 1998 | 27戸 | 100.3万 | 7,499万 |
| パレステージ町屋参番館 | 2020 | 39戸 | 111.2万 | 6,080万 |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 2014 | 58戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| レジェンド東尾久 | 1992 | 25戸 | 59.0万 | 1,850万 |
| コンフォート町屋 | 1996 | 22戸 | 81.9万 | 4,580万 |
| スティーレグランシエロ | 2010 | 42戸 | 93.3万 | 5,180万 |
| プレサンスロジェ熊野前 | 2017 | 39戸 | 87.1万 | 5,980万 |
| グランハイム町屋 | 2002 | 52戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| グランシエロプリズムパークス | 2013 | 40戸 | 85.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 42.2万 | 46.0万 | 46.6万 | 58.9万 | 63.0万 | 65.3万 | 61.4万 |
| 4LDK | - | - | 45.9万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.79万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.54万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.79万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.02万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。