グランハイム町屋

東京都荒川区東尾久2丁目37-5 | 築24年 | 52戸

推定相場

グランハイム町屋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2025年は69万/㎡へ、15年間で52.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・26件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均5,103万円、2LDKは平均4,269万円です。

2LDK

26件

4,269万

2SLDK

8件

4,876万

3LDK

18件

5,103万

4LDK

2件

4,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	4,269万	3,127万	5,676万
2SLDK	8件	4,876万	4,593万	5,382万
3LDK	18件	5,103万	4,077万	5,971万
4LDK	2件	4,933万	4,729万	5,137万

階数別の㎡単価

1-3階

52.5万/㎡

25件

4-7階

54.1万/㎡

27件

8階以上

44.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久2丁目37-5
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	49.74m² ～ 82.27m²
分譲会社	山貴興産
施工会社	小田急建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東尾久三丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

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熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

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町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩12分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立赤土小学校

中学校

区立荒川第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランハイム町屋	2002	52戸	63.8万	3,980万
メイツ町屋	1998	27戸	100.3万	7,499万
ライオンズマンション西日暮里北	1990	33戸	32.6万	2,150万
エス・ライズコート	1977	23戸	64.7万	2,680万
セザール西日暮里	2002	28戸	94.4万	6,690万
ライオンズマンション西日暮里第５	1993	48戸	73.4万	3,698万
パレステージ田端ファストコート	2017	35戸	97.3万	5,980万
TCビル	2000	6戸	43.0万	1,690万
クレアポルテ西日暮里	2014	34戸	99.3万	6,280万
プレディアンスフォート田端	2018	28戸	103.0万	4,180万
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	51.1万	48.8万	52.3万	49.8万	-	73.0万	-	63.8万
2SLDK	50.6万	-	-	-	-	-	75.5万	74.1万
3LDK	50.8万	53.6万	-	-	70.0万	55.1万	67.9万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.81万/㎡
2025年1月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	74.09万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.86万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.86万/㎡
2024年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	75.52万/㎡
2023年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,698万	71.75万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,798万	73.69万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,798万	73.69万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.84万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.4万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.56万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,580万	51.87万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.64万/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,580万	51.87万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,270万	65.75万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.64万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,680万	53.89万/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.64万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,350万	49.87万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2018年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.32万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,490万	51.96万/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.32万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2017年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.49万/㎡
2017年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2016年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2016年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.4万/㎡
2016年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2016年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	51.21万/㎡
2016年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2016年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.3万/㎡
2016年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.95万/㎡
2016年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.49万/㎡
2016年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.77万/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.29万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,770万	41.24万/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,920万	43.47万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.29万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,950万	43.92万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.06万/㎡
2011年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.2万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.5万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。