エス・ライズコート

東京都荒川区東尾久2丁目44-14 | 築49年 | 23戸

推定相場

エス・ライズコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の44万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、7年間で47.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均2,271万円です。1LDKが最も高く平均2,271万円、2Kは平均1,592万円です。

1LDK

15件

2,271万

2件

1,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	2,271万	1,731万	2,680万
2K	2件	1,592万	1,559万	1,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（49.1万円）と比べて5.4万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

49.1万/㎡

7件

4-7階

54.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久2丁目44-14
築年月	1977年5月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	30.26m² ～ 41.40m²
施工会社	三芳建設
管理会社	エフ・ビー・エム
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩2分

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熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩9分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

荒川区立赤土小学校

中学校

荒川区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エス・ライズコート	1977	23戸	64.7万	2,680万
ライオンズマンション西日暮里北	1990	33戸	32.6万	2,150万
ライオンズマンション西日暮里第５	1993	48戸	73.4万	3,698万
TCビル	2000	6戸	43.0万	1,690万
プレディアンスフォート田端	2018	28戸	103.0万	4,180万
パレステージ田端ファストコート	2017	35戸	97.3万	5,980万
セザール西日暮里	2002	28戸	94.4万	6,690万
クレアポルテ西日暮里	2014	34戸	99.3万	6,280万
グランハイム町屋	2002	52戸	63.8万	3,980万
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万
オリンポス田端	1981	12戸	73.4万	2,635万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	44.0万	46.1万	50.6万	47.8万	55.3万	64.7万	64.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.74万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.74万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.74万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.74万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	52.28万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	58.35万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.83万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,199万	53.12万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,299万	55.53万/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	1,480万	48.91万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43万/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	1,420万	46.78万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,798万	43.43万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,480万	48.75万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,798万	43.43万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,380万	45.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。