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プレディアンスフォート田端

東京都荒川区東尾久4丁目11-1 | 築8年 | 28戸

推定相場
プレディアンスフォート田端
最新データ
2024年11月
売買1件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均(77.0万円)を33.8%上回って、荒川区全体の平均(86.8万円)を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

9万8万7万
20182021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,050〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・11件)で、平均5,809万円です。2LDK+Sが最も高く平均5,903万円、1Kは平均3,060万円です。
3LDK
11件
5,809万
2LDK+S
4件
5,903万
1LDK+S
2件
5,365万
1K
9件
3,060万
2LDK
8件
5,444万
1LDK
2件
3,528万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 5,809万 4,587万 6,900万
2LDK+S 4件 5,903万 4,587万 7,317万
1LDK+S 2件 5,365万 4,830万 5,900万
1K 9件 3,060万 2,548万 3,693万
2LDK 8件 5,444万 4,688万 6,463万
1LDK 2件 3,528万 3,183万 3,873万

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久4丁目11-1
築年月2018年4月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積25.35m² ~ 53.13m²
分譲会社プレディアンス
施工会社CMC
管理会社サジェストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩2分
🚉
新三河島駅
京成本線
徒歩15分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
荒川区立赤土小学校
中学校
荒川区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレディアンスフォート田端 2018 28戸 103.0万 4,180万
TCビル 2000 6戸 43.0万 1,690万
パレステージ田端ファストコート 2017 35戸 97.3万 5,980万
ライオンズマンション西日暮里第5 1993 48戸 73.4万 3,698万
エス・ライズコート 1977 23戸 64.7万 2,680万
セザール西日暮里 2002 28戸 94.4万 6,690万
ライオンズマンション西日暮里北 1990 33戸 32.6万 2,150万
クレアポルテ西日暮里 2014 34戸 99.3万 6,280万
オリンポス田端 1981 12戸 73.4万 2,635万
マルマスマンション 1981 - - -
エクセレントシティ田端 2018 42戸 96.9万 5,350万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(24件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額81,729円
1K
81,729円
78,500〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
21件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,274円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 81,000円 3,195円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,000円 3,195円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,353円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,274円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,235円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,000円 3,195円/㎡
2022年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 82,500円 3,254円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,116円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,500円 3,254円/㎡
2021年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 84,000円 3,314円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,500円 3,215円/㎡
2021年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,500円 3,294円/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,235円/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,500円 3,097円/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,235円/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 82,500円 3,254円/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,195円/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 82,500円 3,254円/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,500円 3,176円/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,000円 3,274円/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,116円/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 81,500円 3,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。