ブランシェ町屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2016201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2023年は48.9万/㎡へ、7年間で15.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,000〜51,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

1R

13件

819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	819万	667万	944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-2階（38.5万円）と比べて6.0万円（+15.6%）高くなっています。

1-2階

38.5万/㎡

4件

3階以上

44.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久3丁目16-10
築年月	1987年12月（築39年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	15.30m² ～ 21.06m²
施工会社	伊藤建設
管理会社	翔家
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東尾久三丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩12分

学区情報

小学校

赤土小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシェ町屋	1987	27戸	45.1万	690万
スティーレグランシエロ	2010	42戸	93.3万	5,180万
ダイアパレスベリウェール町屋	1998	37戸	61.4万	3,980万
コンフォート町屋	1996	22戸	81.9万	4,580万
トダカ尾久コーポ	1972	61戸	30.0万	1,600万
メイツ町屋	1998	27戸	100.3万	7,499万
オリンポス西日暮里	1995	32戸	78.8万	2,980万
グランハイム町屋	2002	52戸	63.8万	3,980万
レーベン熊野前アインスゲート	2016	71戸	73.8万	5,180万
トーア東尾久マンション	1980	44戸	18.4万	3,199万
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2023
1R	42.4万	34.3万	40.0万	48.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	45.1万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	700万	45.76万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	720万	47.06万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	880万	57.52万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	35.95万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	700万	40.51万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	730万	36.56万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.41万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	49.03万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	34.73万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	525万	34.32万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	42.21万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額51,370円。1DKなら月額57,500円が相場です。

ワンルーム

50,333円

47,000〜53,000円

1R

54,000円

50,000〜57,000円

1K

51,370円

48,000〜60,000円

1DK

57,500円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

29件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,137円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,329円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,913円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,117円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,137円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,442円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,137円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,224円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,442円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,182円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,442円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,701円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,203円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,329円/㎡
2020年12月	中層	1K	10㎡〜	50,000円	3,429円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,429円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,953円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,442円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,329円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,429円/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,307円/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,442円/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	50,000円	3,429円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。