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レーベン熊野前アインスゲート

東京都荒川区東尾久3丁目36-8 | 築10年 | 71戸

推定相場
レーベン熊野前アインスゲート
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均(76.7万円)より3.8%低く、荒川区全体の平均(86.8万円)より14.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の73.5万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、4年間で0.4%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均5,733万円です。3LDKが最も高く平均5,733万円、2SLDKは平均5,705万円です。
2SLDK
2件
5,705万
3LDK
11件
5,733万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,705万 5,504万 5,905万
3LDK 11件 5,733万 5,021万 6,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.9万円で、1-5階(72.7万円)と比べて4.2万円(+5.8%)高くなっています。
1-5階
72.7万/㎡
8件
11-20階
76.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久3丁目36-8
築年月2016年2月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数71戸
専有面積61.44m² ~ 73.12m²
分譲会社タカラレーベン トリニティ・イデア
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊野前駅
東京さくらトラム(都電荒川線) / 日暮里・舎人ライナー
徒歩1分
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町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩15分
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田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩21分

学区情報

小学校
荒川区立尾久小学校
中学校
荒川区立尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン熊野前アインスゲート 2016 71戸 73.8万 5,180万
トーア東尾久マンション 1980 44戸 18.4万 3,199万
コンフォート町屋 1996 22戸 81.9万 4,580万
スティーレグランシエロ 2010 42戸 93.3万 5,180万
トダカ尾久コーポ 1972 61戸 30.0万 1,600万
ブランシェ町屋 1987 27戸 45.1万 690万
オリンポス西日暮里 1995 32戸 78.8万 2,980万
ザトウキョウノースレジデンス 2013 17戸 72.5万 2,180万
グランシエロプリズムパークス 2013 40戸 85.7万 5,780万
リステージVISTA 2009 106戸 96.2万 4,880万
ネオコーポ町屋 1983 64戸 48.4万 2,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
2SLDK - - 73.6 - 73.9
3LDK 73.5 74.1 74.9 71.7 73.8
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,400万 73.86万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.81万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.7万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.8万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,380万 73.58万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.02万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,600万 74.87万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,730万 72.46万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.23万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.63万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,290万 75.38万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,988万 71.08万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,840万 74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。