トダカ尾久コーポ

東京都荒川区東尾久3丁目30-5 | 築54年 | 61戸

推定相場

トダカ尾久コーポ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20162019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均2,890万円です。3LDKが最も高く平均2,890万円、4DKは平均1,985万円です。

2LDK

9件

2,626万

3DK

3件

2,497万

3LDK

21件

2,890万

4DK

2件

1,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,626万	2,070万	3,007万
3DK	3件	2,497万	1,888万	2,942万
3LDK	21件	2,890万	1,600万	3,789万
4DK	2件	1,985万	1,737万	2,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（36.0万円）と比べて3.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

6件

4-7階

38.7万/㎡

18件

8階以上

39.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久3丁目30-5
築年月	1972年11月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	50.99m² ～ 62.75m²
分譲会社	トダカ産業
施工会社	真柄建設
管理会社	レッカ企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩3分

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町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩15分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩18分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立尾久小学校

中学校

区立尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トダカ尾久コーポ	1972	61戸	30.0万	1,600万
オリンポス西日暮里	1995	32戸	78.8万	2,980万
スティーレグランシエロ	2010	42戸	93.3万	5,180万
トーア東尾久マンション	1980	44戸	18.4万	3,199万
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万
コンフォート町屋	1996	22戸	81.9万	4,580万
ブランシェ町屋	1987	27戸	45.1万	690万
クレアポルテ西日暮里	2014	34戸	99.3万	6,280万
レーベン熊野前アインスゲート	2016	71戸	73.8万	5,180万
セザール西日暮里	2002	28戸	94.4万	6,690万
パレステージ田端ファストコート	2017	35戸	97.3万	5,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	39.9万	36.5万	44.4万	46.3万	-	32.0万	-	37.2万
2LDK	-	-	34.2万	41.2万	47.7万	48.3万	46.5万	-
3DK	-	-	-	-	-	39.7万	-	-
4DK	23.4万	-	28.8万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.21万/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,780万	52.07万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,480万	46.45万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,600万	29.97万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.45万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.32万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.08万/㎡
2023年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,760万	32.96万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.99万/㎡
2023年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,480万	46.45万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,548万	47.72万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,548万	47.72万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,299万	45.09万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.18万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,499万	46.8万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,399万	47.05万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.61万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.91万/㎡
2019年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,000万	37.46万/㎡
2019年4月	4〜6階	4DK	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,299万	45.09万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,288万	36.47万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.62万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,199万	41.18万/㎡
2017年2月	7〜9階	4DK	50㎡〜	1,250万	23.41万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,098万	39.29万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,470万	23.75万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.62万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,890万	35.4万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	1,890万	35.4万/㎡
2014年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,780万	33.34万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,799万	33.69万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,990万	37.27万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.31万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の78%）で、平均月額109,286円。

4DK

109,286円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,157円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	106,000円	1,985円/㎡
2016年7月	4〜6階	4DK	60㎡〜	95,000円	1,535円/㎡
2016年7月	4〜6階	4DK	60㎡〜	100,000円	1,616円/㎡
2016年5月	4〜6階	4DK	60㎡〜	120,000円	1,994円/㎡
2016年3月	4〜6階	4DK	60㎡〜	100,000円	1,662円/㎡
2016年2月	4〜6階	4DK	60㎡〜	115,000円	1,911円/㎡
2016年1月	4〜6階	4DK	60㎡〜	115,000円	1,858円/㎡
2016年1月	4〜6階	4DK	60㎡〜	120,000円	1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。