コンフォート町屋
東京都荒川区東尾久3丁目34-13 | 築30年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（76.7万円）を6.8%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、16年間で74.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では73.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均4,368万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,295万円、２ＤＫは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
4,368万 |
3,183万 |
5,416万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,611万 |
2,038万 |
4,628万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,634万 |
3,567万 |
3,700万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,131万 |
3,126万 |
3,136万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,987万 |
1,319万 |
4,031万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,295万 |
5,198万 |
5,391万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,818万 |
3,557万 |
3,948万 |
| 3DK |
2件 |
3,742万 |
3,456万 |
4,028万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目34-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.93m² ～ 82.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 練馬ホーム |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | プロスペック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフォート町屋 |
1996 |
22戸 |
81.9万 |
4,580万 |
| レーベン熊野前アインスゲート |
2016 |
71戸 |
73.8万 |
5,180万 |
| スティーレグランシエロ |
2010 |
42戸 |
93.3万 |
5,180万 |
| トーア東尾久マンション |
1980 |
44戸 |
18.4万 |
3,199万 |
| ブランシェ町屋 |
1987 |
27戸 |
45.1万 |
690万 |
| トダカ尾久コーポ |
1972 |
61戸 |
30.0万 |
1,600万 |
| オリンポス西日暮里 |
1995 |
32戸 |
78.8万 |
2,980万 |
| グランシエロプリズムパークス |
2013 |
40戸 |
85.7万 |
5,780万 |
| ダイアパレスベリウェール町屋 |
1998 |
37戸 |
61.4万 |
3,980万 |
| レジェンド東尾久 |
1992 |
25戸 |
59.0万 |
1,850万 |
| プレサンスロジェ熊野前 |
2017 |
39戸 |
87.1万 |
5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
41.6万 |
58.3万 |
- |
| 3DK |
41.4万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
76.44万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
58.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
58.25万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.56万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.56万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.27万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。