ダイアパレスベリウェール町屋
東京都荒川区東尾久3丁目9-14 | 築28年 | 37戸
最新データ
2023年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（76.7万円）より19.9%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2023年は61.4万/㎡へ、14年間で52.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,475万円です。4LDKが最も高く平均5,801万円、3LDKは平均4,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
4,475万 |
3,362万 |
5,043万 |
| 4LDK |
2件 |
5,801万 |
5,517万 |
6,085万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.64m² ～ 77.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスベリウェール町屋 |
1998 |
37戸 |
61.4万 |
3,980万 |
| ブランシェ町屋 |
1987 |
27戸 |
45.1万 |
690万 |
| メイツ町屋 |
1998 |
27戸 |
100.3万 |
7,499万 |
| パレステージ町屋参番館 |
2020 |
39戸 |
111.2万 |
6,080万 |
| ルフォン町屋ブランシエラ |
2014 |
58戸 |
98.1万 |
6,480万 |
| レジェンド東尾久 |
1992 |
25戸 |
59.0万 |
1,850万 |
| コンフォート町屋 |
1996 |
22戸 |
81.9万 |
4,580万 |
| スティーレグランシエロ |
2010 |
42戸 |
93.3万 |
5,180万 |
| プレサンスロジェ熊野前 |
2017 |
39戸 |
87.1万 |
5,980万 |
| グランハイム町屋 |
2002 |
52戸 |
63.8万 |
3,980万 |
| グランシエロプリズムパークス |
2013 |
40戸 |
85.7万 |
5,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.0万 |
42.2万 |
46.0万 |
46.6万 |
58.9万 |
63.0万 |
65.3万 |
61.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
45.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.14万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
62.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
58.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
41.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
58.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.2万/㎡ |
| 2013年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.79万/㎡ |
| 2012年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2010年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.54万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.79万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.02万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。