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グランシエロプリズムパークス

東京都荒川区東尾久6丁目43-13 | 築13年 | 40戸

推定相場
グランシエロプリズムパークス
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均(66.3万円)を29.3%上回って、荒川区全体の平均(86.8万円)より1.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201720182019202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.4万/㎡から2026年は85.7万/㎡へ、9年間で35.2%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
5,822万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 5,822万 5,250万 6,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階(61.5万円)と比べて14.5万円(+23.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
61.5万/㎡
2件
4-7階
68.8万/㎡
7件
8階以上
76万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久6丁目43-13
築年月2013年9月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積64.07m² ~ 70.35m²
分譲会社川口土木建築工業 トリニティ・イデア
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊野前駅
東京さくらトラム(都電荒川線) / 日暮里・舎人ライナー
徒歩4分
🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩15分

学区情報

小学校
荒川区立大門小学校
中学校
荒川区立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシエロプリズムパークス 2013 40戸 85.7万 5,780万
プレサンスロジェ熊野前 2017 39戸 87.1万 5,980万
ネオコーポ町屋 1983 64戸 48.4万 2,980万
レジェンド東尾久 1992 25戸 59.0万 1,850万
レアシス西日暮里 2007 30戸 78.6万 2,480万
ワコーレ町屋 1987 84戸 47.6万 2,680万
コンフォート町屋 1996 22戸 81.9万 4,580万
レーベン熊野前アインスゲート 2016 71戸 73.8万 5,180万
ダイアパレスベリウェール町屋 1998 37戸 61.4万 3,980万
ブランシェ町屋 1987 27戸 45.1万 690万
ビバリーホームズ東尾久 2017 29戸 79.4万 3,100万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020252026
3LDK 63.4 64.8 64.9 66.3 91.9 85.7
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.7万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 6,200万 91.93万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.31万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.94万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 62.12万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.93万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.27万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.93万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,090万 58.14万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.27万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,450万 63.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。