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ビバリーホームズ東尾久

東京都荒川区東尾久8丁目3-21 | 築9年 | 29戸

推定相場
ビバリーホームズ東尾久
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（78.2万円）を1.5%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より8.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の77万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,726〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・15件）で、平均5,548万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,619万円、１Ｋは平均2,883万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,149万
２ＬＤＫ
10件
5,619万
１Ｋ
10件
2,883万
３ＬＤＫ
15件
5,548万
１ＬＤＫ
2件
3,528万
1LDK
4件
3,239万
2LDK
5件
4,663万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ＋Ｓ 4件 5,149万 4,300万 6,008万
２ＬＤＫ 10件 5,619万 4,800万 6,942万
１Ｋ 10件 2,883万 1,646万 3,693万
３ＬＤＫ 15件 5,548万 4,587万 6,272万
１ＬＤＫ 2件 3,528万 3,183万 3,873万
1LDK 4件 3,239万 3,100万 3,540万
2LDK 5件 4,663万 3,771万 5,698万

階数別の㎡単価

1-3階
80.1万/㎡
4件
4-7階
74.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久8丁目3-21
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積39.03m² ～ 54.70m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩18分

学区情報

小学校
荒川区立尾久小学校
中学校
荒川区立尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ東尾久 2017 29戸 79.4万 3,100万
サンクレイドル東尾久 2005 76戸 86.2万 5,290万
リステージＶＩＳＴＡ 2009 106戸 96.2万 4,880万
ザトウキョウノースレジデンス 2013 17戸 72.5万 2,180万
コスモシティグランリオ 2001 75戸 56.8万 4,280万
ネオコーポ町屋 1983 64戸 48.4万 2,980万
グランシエロプリズムパークス 2013 40戸 85.7万 5,780万
レアシス西日暮里 2007 30戸 78.6万 2,480万
レーベン熊野前アインスゲート 2016 71戸 73.8万 5,180万
プレサンスロジェ熊野前 2017 39戸 87.1万 5,980万
コンフォート町屋 1996 22戸 81.9万 4,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202320242025
1LDK - 80.1万 - 80.1万
2LDK 77.0万 - 73.0万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,150万 80.71万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,100万 79.43万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 4,299万 78.6万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,700万 67.65万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.77万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,300万 84.56万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,950万 75.59万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,320万 78.98万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 4,100万 74.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額97,903円。2LDKなら月額130,219円が相場です。
1K
80,978円
76,500〜83,500円
1LDK
97,903円
91,500〜114,000円
2LDK
130,219円
127,000〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
77件
10〜15万
33件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1LDK 30㎡〜 98,500円 2,945円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 30㎡〜 96,500円 2,885円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 98,500円 2,945円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 99,000円 2,847円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 2,851円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 30㎡〜 99,500円 2,862円/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,505円/㎡
2024年11月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,013円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,793円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,421円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,870円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 30㎡〜 91,500円 2,902円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 114,000円 2,921円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 95,500円 2,855円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,818円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 94,500円 2,997円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 127,500円 2,431円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,013円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 30㎡〜 93,500円 2,965円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,562円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,665円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,742円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,517円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 35㎡〜 114,000円 2,854円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 2,851円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,870円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,421円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,075円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 30㎡〜 99,500円 2,862円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,019円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。