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ザトウキョウノースレジデンス

東京都荒川区東尾久8丁目9-8 | 築13年 | 17戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の102.5万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、8年間で29.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,250円から2023年には79,500円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均2,314万円です。1Rが最も高く平均4,267万円、1DKは平均2,314万円です。
1R
2件
4,267万
1DK
8件
2,314万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,267万 3,944万 4,590万
1DK 8件 2,314万 2,130万 2,553万

階数別の㎡単価

1-3階
79.1万/㎡
9件
4-7階
62.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久8丁目9-8
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積30.09m² ～ 32.27m²
施工会社アシストインターナショナルホーム
管理会社トラストアドバイザーズ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩3分
🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩21分

学区情報

小学校
荒川区立尾久小学校
中学校
荒川区立尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザトウキョウノースレジデンス 2013 17戸 72.5万 2,180万
リステージＶＩＳＴＡ 2009 106戸 96.2万 4,880万
サンクレイドル東尾久 2005 76戸 86.2万 5,290万
ビバリーホームズ東尾久 2017 29戸 79.4万 3,100万
コスモシティグランリオ 2001 75戸 56.8万 4,280万
レーベン熊野前アインスゲート 2016 71戸 73.8万 5,180万
扶桑ハイツ田端 1989 33戸 45.7万 820万
トーア東尾久マンション 1980 44戸 18.4万 3,199万
コンフォート町屋 1996 22戸 81.9万 4,580万
ネオコーポ町屋 1983 64戸 48.4万 2,980万
グランシエロプリズムパークス 2013 40戸 85.7万 5,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202320242026
1DK - 64.1万 - 60.9万 73.4万 69.5万 72.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.45万/㎡
2024年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,090万 69.46万/㎡
2024年12月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 2,300万 71.28万/㎡
2023年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,090万 69.46万/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,080万 69.13万/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,380万 79.1万/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.78万/㎡
2021年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,890万 60.86万/㎡
2020年7月 3〜4階 ー 30㎡〜 1,950万 62.79万/㎡
2019年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,990万 64.07万/㎡
2018年8月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,990万 94.78万/㎡
2018年5月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,480万 110.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額82,974円。2LDKなら月額119,000円が相場です。
1DK
82,974円
75,000〜105,000円
1LDK
78,464円
73,000〜81,500円
2LDK
119,000円
119,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
17件
10〜15万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2023年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,625円/㎡
2022年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,737円/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,464円/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 81,500円 2,526円/㎡
2021年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,415円/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2020年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,727円/㎡
2020年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,254円/㎡
2020年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,448円/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,448円/㎡
2020年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2020年12月 1〜2階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,576円/㎡
2020年11月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,262円/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,464円/㎡
2019年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,576円/㎡
2019年6月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2019年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,479円/㎡
2019年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,930円/㎡
2019年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,898円/㎡
2019年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,543円/㎡
2019年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,543円/㎡
2019年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,737円/㎡
2019年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,262円/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,898円/㎡
2018年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,448円/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,293円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。