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扶桑ハイツ田端

東京都荒川区東尾久5丁目39-19 | 築37年 | 33戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2021年には53,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・18件）で、平均1,187万円です。1Kが最も高く平均1,308万円、1Rは平均1,187万円です。
1R
18件
1,187万
1K
9件
1,308万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 1,187万 836万 1,779万
1K 9件 1,308万 978万 1,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（41.9万円）と比べて8.4万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
41.9万/㎡
12件
4-7階
50.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久5丁目39-19
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積16.63m² ～ 35.63m²
分譲会社扶桑興業
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩4分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
尾久小学校
中学校
尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
扶桑ハイツ田端 1989 33戸 45.7万 820万
マンション宮前フタバ 1982 11戸 27.3万 2,280万
トーア東尾久マンション 1980 44戸 18.4万 3,199万
ザトウキョウノースレジデンス 2013 17戸 72.5万 2,180万
リステージＶＩＳＴＡ 2009 106戸 96.2万 4,880万
レーベン熊野前アインスゲート 2016 71戸 73.8万 5,180万
コスモシティグランリオ 2001 75戸 56.8万 4,280万
サンクレイドル東尾久 2005 76戸 86.2万 5,290万
アデニウム田端 2008 39戸 82.5万 6,280万
トダカ尾久コーポ 1972 61戸 30.0万 1,600万
スティーレグランシエロ 2010 42戸 93.3万 5,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
1R 37.9万 43.9万 52.5万 49.9万 54.1万 52.6万 51.1万 45.7万
1K - - 53.3万 49.6万 43.5万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 820万 45.69万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.12万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.12万/㎡
2020年5月 低層 1R 15㎡〜 900万 54.13万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 900万 54.13万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 780万 43.46万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 890万 49.59万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 890万 49.59万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 900万 50.14万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 71.31万/㎡
2017年3月 低層 1R 35㎡〜 1,160万 32.56万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 990万 55.16万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 60.17万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 980万 54.6万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 960万 53.49万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 780万 43.46万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 830万 46.25万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 41.48万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 730万 37.85万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 680万 37.89万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 850万 42.59万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 810万 40.59万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 680万 35.26万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 880万 44.09万/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 940万 47.1万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 29.57万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額56,125円。1Kなら月額56,125円が相場です。
ワンルーム
55,000円
53,000〜58,000円
1R
58,800円
50,000〜65,000円
1K
56,125円
53,000〜59,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,953円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,064円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,064円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,231円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,064円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,706円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,755円/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 65,000円 3,621円/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,755円/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,231円/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 59,000円 3,059円/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 2,906円/㎡
2014年7月 高層 1R 20㎡〜 58,000円 2,900円/㎡
2014年6月 高層 1R 20㎡〜 62,000円 3,100円/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,785円/㎡
2014年1月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,953円/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,953円/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,059円/㎡
2013年11月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。