マンション宮前フタバ
東京都荒川区西尾久2丁目3-8 | 築44年 | 11戸
最新データ
2022年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（27.3万円）を0.0%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より68.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2022年は27.3万/㎡へ、8年間で27.3%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・36件）で、平均3,753万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,252万円、１ＤＫは平均1,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
36件 |
3,753万 |
1,903万 |
5,142万 |
| ２ＤＫ |
13件 |
2,215万 |
1,700万 |
3,659万 |
| ３ＤＫ |
12件 |
2,613万 |
1,697万 |
4,297万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,324万 |
1,454万 |
3,073万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,731万 |
1,000万 |
2,097万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
5,252万 |
4,013万 |
6,400万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
3,449万 |
1,987万 |
4,748万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,766万 |
2,360万 |
3,171万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久2丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.50m² ～ 83.44m² |
|---|
| 分譲会社 | フタバ興発 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
41.2万 |
41.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.33万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
43.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,690万 |
38.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。