コスモ田端北
東京都荒川区西尾久3丁目24-18 | 築32年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（68.7万円）より11.3%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均3,824万円です。2LDKが最も高く平均3,824万円、1LDKは平均2,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,935万 |
2,935万 |
2,935万 |
| 2LDK |
12件 |
3,824万 |
2,993万 |
4,925万 |
| 3LDK |
6件 |
3,822万 |
3,197万 |
4,461万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久3丁目24-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.62m² ～ 60.48m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ田端北 |
1994 |
46戸 |
60.9万 |
3,480万 |
| 藤和シティコープ西尾久 |
1988 |
42戸 |
58.5万 |
3,880万 |
| ティモーネグランデ田端ノルド |
2025 |
43戸 |
- |
- |
| ローヤルシティ西尾久 |
1999 |
75戸 |
86.7万 |
4,880万 |
| クレストフォルム荒川遊園 |
2007 |
70戸 |
75.4万 |
5,280万 |
| マンション宮前フタバ |
1982 |
11戸 |
27.3万 |
2,280万 |
| エムブランド田端 |
2010 |
27戸 |
79.2万 |
5,580万 |
| ティモーネグランデ田端 |
2020 |
20戸 |
107.8万 |
3,450万 |
| オープンレジデンシア東京尾久 |
2023 |
27戸 |
104.1万 |
4,300万 |
| コスモ田端北パークフォルム |
2001 |
37戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| マイキャッスル田端さくら通り |
2000 |
31戸 |
91.5万 |
7,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.5万 |
- |
64.8万 |
- |
60.9万 |
| 2LDK |
47.6万 |
55.6万 |
57.0万 |
61.1万 |
70.3万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
67.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
67.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
67.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
54.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
56.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,770万 |
68.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
56.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.53万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,878万 |
47.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,878万 |
47.59万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。