アデニウム田端

東京都荒川区東尾久5丁目32-8 | 築18年 | 39戸

推定相場

アデニウム田端

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.3万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、16年間で49.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.6万円/㎡

レンジ

94.1〜141.1万円/㎡

市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.201

代表面積 65.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・34件）で、平均5,186万円です。3LDKが最も高く平均6,233万円、2LDKは平均5,186万円です。

2LDK

34件

5,186万

3LDK

20件

6,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	34件	5,186万	3,708万	6,826万
3LDK	20件	6,233万	5,155万	7,796万

階数別の㎡単価

1-3階

55.4万/㎡

16件

4-7階

61.8万/㎡

29件

8階以上

55.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久5丁目32-8
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	60.37m² ～ 81.45m²
分譲会社	ジョイント・レジデンシャル不動
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

🚉

赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立尾久小学校

中学校

区立尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム田端	2008	39戸	82.5万	6,280万
ランドリッツ	1993	18戸	67.4万	3,180万
ユニーブル田端	2003	-	-	-
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万
クレアポルテ西日暮里	2014	34戸	99.3万	6,280万
オリンポス西日暮里	1995	32戸	78.8万	2,980万
パレステージ田端ファストコート	2017	35戸	97.3万	5,980万
セザール西日暮里	2002	28戸	94.4万	6,690万
メゾン尾久	1976	-	-	-
プレディアンスフォート田端	2018	28戸	103.0万	4,180万
トダカ尾久コーポ	1972	61戸	30.0万	1,600万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	53.6万	-	54.9万	64.1万	-	66.8万	93.6万	82.5万
2LDK	55.9万	56.0万	54.7万	64.3万	71.4万	69.0万	68.9万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.5万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.62万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,690万	72.03万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,899万	81.15万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.6万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.8万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.62万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,599万	70.63万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,799万	73.7万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.12万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,799万	79.5万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,799万	73.7万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.27万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.11万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,220万	53.34万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.6万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.22万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.05万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,220万	53.34万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.52万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.55万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.22万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.7万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,370万	55.83万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.22万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.41万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.68万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.68万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.24万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,230万	52.3万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.1万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.1万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.05万/㎡
2012年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.81万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.71万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,640万	48.83万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,840万	51.51万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.71万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.37万/㎡
2010年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.37万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。