トーア東尾久マンション

東京都荒川区東尾久5丁目7-10 | 築46年 | 44戸

推定相場

トーア東尾久マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2026年は29万/㎡へ、9年間で28.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均3,070万円です。2LDKが最も高く平均3,070万円、1LDKは平均2,401万円です。

1LDK

7件

2,401万

2LDK

17件

3,070万

3DK

2件

2,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,401万	2,057万	2,633万
2LDK	17件	3,070万	2,279万	3,519万
3DK	2件	2,630万	2,630万	2,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（40.5万円）と比べて16.4万円（+40.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.5万/㎡

2件

4-7階

45.6万/㎡

18件

8階以上

56.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久5丁目7-10
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	37.68m² ～ 173.98m²
分譲会社	東亜起業
施工会社	協和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩2分

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町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩13分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩18分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

尾久小学校

中学校

尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーア東尾久マンション	1980	44戸	18.4万	3,199万
レーベン熊野前アインスゲート	2016	71戸	73.8万	5,180万
スティーレグランシエロ	2010	42戸	93.3万	5,180万
コンフォート町屋	1996	22戸	81.9万	4,580万
トダカ尾久コーポ	1972	61戸	30.0万	1,600万
オリンポス西日暮里	1995	32戸	78.8万	2,980万
ブランシェ町屋	1987	27戸	45.1万	690万
扶桑ハイツ田端	1989	33戸	45.7万	820万
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万
クレアポルテ西日暮里	2014	34戸	99.3万	6,280万
ザトウキョウノースレジデンス	2013	17戸	72.5万	2,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	41.9万	44.8万	58.5万	-	48.8万	29.0万
3DK	-	-	-	-	45.0万	50.0万	-
1LDK	40.5万	-	62.2万	-	58.2万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	170㎡〜	3,199万	18.39万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	170㎡〜	3,199万	18.39万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	170㎡〜	3,199万	18.39万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.79万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,900万	55.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,630万	49.98万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.79万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	170㎡〜	3,199万	18.39万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.79万/㎡
2024年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,580万	44.95万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,200万	58.21万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.63万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.63万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.53万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.33万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,299万	60.83万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.33万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,399万	63.47万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,399万	63.47万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.25万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,299万	61.02万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,500万	47.51万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.76万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.28万/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,480万	39.16万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。