スティーレグランシエロ

東京都荒川区東尾久3丁目31-15 | 築16年 | 42戸

推定相場

スティーレグランシエロ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.6万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均4,991万円です。2LDKが最も高く平均4,991万円、2SLDKは平均4,922万円です。

2LDK

10件

4,991万

2SLDK

3件

4,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,991万	4,326万	5,641万
2SLDK	3件	4,922万	4,545万	5,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階（58.0万円）と比べて7.2万円（+12.4%）高くなっています。

1-5階

58万/㎡

3件

6-10階

75.1万/㎡

4件

11-20階

65.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久3丁目31-15
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	55.53m² ～ 65.02m²
分譲会社	川口土木建築工業トリニティ・イデア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩1分

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町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩19分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩22分

学区情報

小学校

尾久小学校

中学校

尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スティーレグランシエロ	2010	42戸	93.3万	5,180万
トダカ尾久コーポ	1972	61戸	30.0万	1,600万
コンフォート町屋	1996	22戸	81.9万	4,580万
オリンポス西日暮里	1995	32戸	78.8万	2,980万
トーア東尾久マンション	1980	44戸	18.4万	3,199万
ブランシェ町屋	1987	27戸	45.1万	690万
レーベン熊野前アインスゲート	2016	71戸	73.8万	5,180万
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万
クレアポルテ西日暮里	2014	34戸	99.3万	6,280万
セザール西日暮里	2002	28戸	94.4万	6,690万
ダイアパレスベリウェール町屋	1998	37戸	61.4万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2025
2LDK	56.8万	59.1万	59.1万	59.5万	75.1万	-	93.3万
2SLDK	56.2万	-	-	58.9万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	93.29万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	93.29万/㎡
2022年11月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,580万	71.93万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.07万/㎡
2021年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.07万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,750万	58.89万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.5万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.14万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,960万	60.91万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,750万	58.89万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.07万/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.07万/㎡
2015年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,330万	59.97万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.67万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。