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リステージＶＩＳＴＡ

東京都荒川区東尾久8丁目8-6 | 築17年 | 106戸

推定相場
リステージＶＩＳＴＡ
最新データ
2025年12月
売買58件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（78.2万円）を23.0%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を10.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.5万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には88,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・30件）で、平均4,828万円です。1LDKが最も高く平均6,313万円、1Kは平均2,043万円です。
1K
4件
2,043万
1LDK
2件
6,313万
2LDK
30件
4,828万
3LDK
22件
5,478万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,043万 1,747万 2,400万
1LDK 2件 6,313万 5,681万 6,944万
2LDK 30件 4,828万 3,636万 6,384万
3LDK 22件 5,478万 4,729万 6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.2万円で、1-5階（55.3万円）と比べて8.9万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
55.3万/㎡
15件
6-10階
65.3万/㎡
19件
11-20階
64.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久8丁目8-6
築年月2009年8月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数106戸
専有面積25.06m² ～ 76.07m²
分譲会社リスト
施工会社佐藤秀 坂田建設
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩3分
🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩16分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩24分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩27分

学区情報

小学校
尾久小学校
中学校
尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リステージＶＩＳＴＡ 2009 106戸 96.2万 4,880万
ザトウキョウノースレジデンス 2013 17戸 72.5万 2,180万
サンクレイドル東尾久 2005 76戸 86.2万 5,290万
ビバリーホームズ東尾久 2017 29戸 79.4万 3,100万
コスモシティグランリオ 2001 75戸 56.8万 4,280万
レーベン熊野前アインスゲート 2016 71戸 73.8万 5,180万
扶桑ハイツ田端 1989 33戸 45.7万 820万
トーア東尾久マンション 1980 44戸 18.4万 3,199万
ネオコーポ町屋 1983 64戸 48.4万 2,980万
グランシエロプリズムパークス 2013 40戸 85.7万 5,780万
コンフォート町屋 1996 22戸 81.9万 4,580万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 62.9万 56.9万 59.6万 - 76.9万 76.9万 80.1万 96.2万
3LDK 57.6万 53.8万 57.4万 66.3万 - - - 85.2万
1K - - 76.0万 57.9万 - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,880万 96.24万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,000万 85.23万/㎡
2024年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.06万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.48万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.74万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,280万 75万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,399万 86.75万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,950万 84.52万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.49万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.49万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,880万 68.08万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.16万/㎡
2022年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,499万 88.73万/㎡
2022年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,399万 86.75万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.89万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.16万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,080万 70.87万/㎡
2020年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.98万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 79.01万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,090万 55.22万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.38万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,830万 73.03万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,090万 55.22万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.38万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.03万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.62万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,870万 53.13万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.64万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,770万 51.75万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.64万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.71万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.01万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.88万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.96万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.71万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.13万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.38万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.8万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.52万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.54万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.26万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,100万 58.24万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.52万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 51.88万/㎡
2016年2月 13〜15階 1LDK 75㎡〜 4,180万 54.95万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.83万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.29万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.69万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.44万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額76,333円。2LDKなら月額161,667円が相場です。
1K
76,333円
73,000〜88,000円
2LDK
161,667円
155,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
4件
15〜20万
4件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,512円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,770円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,272円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 3,033円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,963円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,152円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 3,033円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,963円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,272円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,993円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,152円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,272円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,963円/㎡
2021年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,333円/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,924円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,913円/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,152円/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,924円/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,993円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,993円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,072円/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,924円/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,924円/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,204円/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,993円/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,196円/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,993円/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,846円/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,846円/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,885円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。