ネオコーポ町屋

東京都荒川区東尾久6丁目35-8 | 築43年 | 64戸

推定相場

ネオコーポ町屋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、13年間で47.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,846万円です。3LDKが最も高く平均3,846万円、2LDKは平均3,384万円です。

2SDK

2件

3,512万

2LDK

5件

3,384万

3DK

2件

3,435万

3LDK

6件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	3,512万	3,273万	3,751万
2LDK	5件	3,384万	3,110万	3,612万
3DK	2件	3,435万	2,980万	3,890万
3LDK	6件	3,846万	3,453万	4,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（42.2万円）と比べて8.8万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.2万/㎡

8件

4-7階

43.4万/㎡

3件

8階以上

51万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久6丁目35-8
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	56.12m² ～ 63.80m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

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町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩15分

学区情報

小学校

大門小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ町屋	1983	64戸	48.4万	2,980万
レアシス西日暮里	2007	30戸	78.6万	2,480万
グランシエロプリズムパークス	2013	40戸	85.7万	5,780万
プレサンスロジェ熊野前	2017	39戸	87.1万	5,980万
レジェンド東尾久	1992	25戸	59.0万	1,850万
ワコーレ町屋	1987	84戸	47.6万	2,680万
ビバリーホームズ東尾久	2017	29戸	79.4万	3,100万
コンフォート町屋	1996	22戸	81.9万	4,580万
鳥海光建ハイム	1981	14戸	34.6万	1,480万
レーベン熊野前アインスゲート	2016	71戸	73.8万	5,180万
コスモ町屋パークフォルム	2003	56戸	57.3万	3,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2021	2024	2026
3DK	-	-	49.9万	-	-	-	-	48.4万
3LDK	-	36.2万	-	46.9万	46.3万	58.0万	65.5万	-
2LDK	32.8万	-	-	-	46.2万	-	-	-
2SDK	-	32.1万	48.1万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.52万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.98万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,849万	46.25万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2017年8月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	2,699万	48.1万/㎡
2017年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,799万	49.88万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2014年10月	3〜4階	2SDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2013年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.57万/㎡
2013年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。