ルフォン町屋ブランシエラ

東京都荒川区東尾久6丁目8-1 | 築12年 | 58戸

推定相場

ルフォン町屋ブランシエラ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の73.4万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

5,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	5,995万	5,051万	7,690万

階数別の㎡単価

1-5階

85.3万/㎡

5件

6-10階

85.4万/㎡

7件

11-20階

73.7万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久6丁目8-1
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	54.52m² ～ 66.06m²
分譲会社	サンケイビル長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東尾久三丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

🚉

熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立大門小学校

中学校

区立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォン町屋ブランシエラ	2014	58戸	98.1万	6,480万
パレステージ町屋参番館	2020	39戸	111.2万	6,080万
ルフォン町屋ザレジデンス	2015	44戸	93.2万	6,280万
ティモーネグランデ町屋	2021	28戸	-	-
ダイアパレスベリウェール町屋	1998	37戸	61.4万	3,980万
クリオ町屋ウエストマークス	2021	43戸	113.6万	7,480万
ベルシティオ町屋	1993	29戸	80.8万	5,370万
フレスコ町屋	2012	17戸	63.9万	2,800万
メイツ町屋	1998	27戸	100.3万	7,499万
フォルツァ町屋	2002	16戸	-	-
レジェンド東尾久	1992	25戸	59.0万	1,850万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.4万	66.3万	70.7万	74.5万	90.7万	85.4万	89.1万	94.6万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,499万	98.38万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	6,200万	113.72万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,200万	78.72万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,600万	95.62万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,500万	83.26万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.1万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.63万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.53万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.6万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,990万	90.68万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.6万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,790万	87.65万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,990万	90.68万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,990万	90.68万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	4,280万	73.08万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.39万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.16万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,498万	70.73万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.82万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.3万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.79万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.64万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.82万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.08万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.64万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.33万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.08万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.85万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.33万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.33万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	62.83万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,850万	73.42万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,850万	73.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額178,333円。

3LDK

178,333円

165,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,830円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	190,000円	2,987円/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。