ルフォン町屋ザレジデンス
東京都荒川区東尾久3丁目2-19 | 築11年 | 44戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（76.7万円）を21.6%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を7.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2024年は93.6万/㎡へ、8年間で32.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,109万円です。2LDKが最も高く平均6,206万円、3LDKは平均6,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,206万 |
6,054万 |
6,299万 |
| 3LDK |
12件 |
6,109万 |
5,309万 |
6,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.70m² ～ 67.36m² |
|---|
| 分譲会社 | サンケイビル |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
70.5万 |
68.0万 |
74.1万 |
73.9万 |
72.5万 |
85.1万 |
93.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
75.9万 |
75.9万 |
- |
93.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
93.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
86.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,995万 |
75.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
78.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,995万 |
75.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,730万 |
74.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,330万 |
67.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
70.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。