トップ町屋
東京都荒川区荒川6丁目33-8 | 築39年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（81.3万円）より28.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201420202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、13年間で71.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・26件）で、平均3,604万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,913万円、１Ｒは平均892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
26件 |
3,604万 |
2,061万 |
5,232万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,913万 |
6,574万 |
7,464万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,208万 |
3,219万 |
6,845万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
4,882万 |
3,329万 |
6,845万 |
| ２ＤＫ |
13件 |
2,383万 |
1,427万 |
4,132万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,241万 |
591万 |
2,061万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,812万 |
3,648万 |
4,140万 |
| １Ｒ |
3件 |
892万 |
708万 |
1,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目33-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.15m² ～ 18.16m² |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トップ町屋 |
1987 |
12戸 |
57.9万 |
1,000万 |
| フォルツァ町屋 |
2002 |
16戸 |
- |
- |
| 町屋サニーコート |
1996 |
23戸 |
65.3万 |
4,080万 |
| フレスコ町屋 |
2012 |
17戸 |
63.9万 |
2,800万 |
| スカイコート町屋 |
1988 |
18戸 |
88.2万 |
1,190万 |
| ベルシティオ町屋 |
1993 |
29戸 |
80.8万 |
5,370万 |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 |
2015 |
41戸 |
116.7万 |
6,480万 |
| クリエート町屋 |
1985 |
33戸 |
78.1万 |
4,280万 |
| エールハイツ町屋 |
1986 |
29戸 |
83.8万 |
3,499万 |
| アイル日暮里イースト |
2015 |
29戸 |
97.1万 |
2,550万 |
| ネオマイム町屋エスタシオン |
2002 |
77戸 |
101.6万 |
6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2026 |
|---|
| 1R |
33.8万 |
33.8万 |
42.3万 |
57.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
57.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
57.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
42.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
410万 |
33.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
410万 |
33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額52,250円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
4,115円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,863円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,863円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,863円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
4,115円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,414円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
53,000円 |
4,362円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
4,115円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。