トップ町屋
東京都荒川区荒川6丁目33-8 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201420202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、13年間で71.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
72.5〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 17.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均3,751万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,111万円、１Ｒは平均930万円です。
１ＬＤＫ
4,247万
7件
２ＬＤＫ
3,751万
25件
２ＤＫ
2,492万
14件
４ＬＤＫ
7,111万
3件
３ＬＤＫ
5,089万
18件
１Ｋ
1,294万
5件
３ＤＫ
3,974万
3件
１Ｒ
930万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,247万 | 3,355万 | 7,136万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 3,751万 | 2,149万 | 5,454万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 2,492万 | 1,488万 | 4,307万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,111万 | 6,700万 | 7,781万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 5,089万 | 3,471万 | 7,136万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,294万 | 616万 | 2,149万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,974万 | 3,803万 | 4,315万 |
| １Ｒ | 3件 | 930万 | 738万 | 1,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 12.15m² ～ 18.16m² |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第九峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ町屋 | 1987 | 12戸 | 57.9万 | 1,000万 |
| フォルツァ町屋 | 2002 | 16戸 | - | - |
| 町屋サニーコート | 1996 | 23戸 | 65.3万 | 4,080万 |
| フレスコ町屋 | 2012 | 17戸 | 63.9万 | 2,800万 |
| スカイコート町屋 | 1988 | 18戸 | 88.2万 | 1,190万 |
| ベルシティオ町屋 | 1993 | 29戸 | 80.8万 | 5,370万 |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2015 | 41戸 | 116.7万 | 6,480万 |
| クリエート町屋 | 1985 | 33戸 | 78.1万 | 4,280万 |
| エールハイツ町屋 | 1986 | 29戸 | 83.8万 | 3,499万 |
| アイル日暮里イースト | 2015 | 29戸 | 97.1万 | 2,550万 |
| ネオマイム町屋エスタシオン | 2002 | 77戸 | 101.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.8万 | 33.8万 | 42.3万 | 57.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.88万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.88万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 42.25万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 410万 | 33.75万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 410万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額52,250円。
ワンルーム
50,000〜59,000円
52,250円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。