エールハイツ町屋

東京都荒川区荒川7丁目34-7 | 築40年 | 29戸

推定相場

エールハイツ町屋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2025年は69万/㎡へ、12年間で64.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・12件）で、平均3,147万円です。2DKが最も高く平均3,147万円、1Rは平均1,411万円です。

ー

2件

2,047万

2件

1,411万

1LDK

8件

3,098万

11件

2,571万

2DK

12件

3,147万

2LDK

2件

3,062万

3DK

2件

2,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,047万	2,012万	2,082万
1R	2件	1,411万	1,223万	1,598万
1LDK	8件	3,098万	2,664万	3,499万
2K	11件	2,571万	2,082万	3,107万
2DK	12件	3,147万	2,393万	3,751万
2LDK	2件	3,062万	2,981万	3,142万
3DK	2件	2,137万	1,974万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（52.3万円）と比べて11.5万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.3万/㎡

19件

4-7階

46.3万/㎡

11件

8階以上

63.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川7丁目34-7
築年月	1986年3月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	17.30m² ～ 42.82m²
分譲会社	エール興産
施工会社	東洋建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩2分

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩12分

学区情報

小学校

第九峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エールハイツ町屋	1986	29戸	83.8万	3,499万
スカイコート町屋	1988	18戸	88.2万	1,190万
アイル日暮里イースト	2015	29戸	97.1万	2,550万
コスモ町屋ロイヤルフォルム	2001	100戸	81.2万	5,180万
町屋サニーコート	1996	23戸	65.3万	4,080万
東急ドエルアルス町屋	1994	39戸	94.1万	4,799万
ライオンズマンション町屋第3	1997	42戸	99.0万	6,380万
ネオマイム町屋エスタシオン	2002	77戸	101.6万	6,480万
クィーンシティ町屋コアシス	2002	27戸	77.3万	5,800万
クリエート町屋	1985	33戸	78.1万	4,280万
ドゥエル東宝	1980	13戸	31.7万	1,300万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	53.3万	58.0万	-	-	-	78.4万	76.7万
3DK	-	-	-	-	43.1万	-	-	53.7万
2DK	59.2万	-	59.4万	54.8万	59.6万	67.4万	-	-
ー	-	-	42.3万	42.3万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.6万/㎡
2025年1月	中層	3DK	40㎡〜	2,300万	53.72万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,499万	83.79万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,400万	79.54万/㎡
2024年5月	高層	1DK	40㎡〜	2,880万	67.37万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,300万	77.2万/㎡
2023年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,880万	67.37万/㎡
2022年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	51万/㎡
2022年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	62.7万/㎡
2022年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,780万	65.03万/㎡
2022年10月	低層	3DK	40㎡〜	1,798万	43.06万/㎡
2020年6月	低層	ー	35㎡〜	1,660万	42.26万/㎡
2020年3月	高層	2DK	40㎡〜	2,290万	54.84万/㎡
2019年7月	低層	2K	35㎡〜	1,660万	42.26万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.02万/㎡
2019年1月	低層	2K	35㎡〜	1,800万	45.82万/㎡
2019年12月	低層	ー	35㎡〜	1,660万	42.26万/㎡
2019年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	59.39万/㎡
2018年7月	低層	2K	35㎡〜	1,800万	45.82万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.34万/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	59.52万/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	59.39万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	66.48万/㎡
2017年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,699万	63.04万/㎡
2017年4月	低層	2K	35㎡〜	1,800万	45.82万/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	57万/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	57.12万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	880万	50.87万/㎡
2016年8月	低層	2K	35㎡〜	1,800万	45.82万/㎡
2016年7月	低層	2K	35㎡〜	2,160万	54.98万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,080万	51.56万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.32万/㎡
2016年10月	低層	2K	35㎡〜	1,800万	45.82万/㎡
2015年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.42万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,880万	43.98万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.3万/㎡
2014年9月	中層	2K	40㎡〜	1,380万	33.05万/㎡
2014年12月	中層	2K	40㎡〜	1,770万	42.39万/㎡
2014年11月	中層	2K	40㎡〜	1,770万	42.39万/㎡
2014年11月	中層	2K	40㎡〜	1,880万	45.02万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,798万	42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。