フォルツァ町屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の113,000円から2022年には74,000円へ、34.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・47件）で、平均5,114万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,083万円、２ＬＤＫは平均4,014万円です。

４ＬＤＫ

16件

6,080万

３ＬＤＫ

47件

5,114万

２ＬＤＫ

17件

4,014万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,790万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,083万

１ＬＤＫ

3件

4,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	16件	6,080万	3,879万	8,000万
３ＬＤＫ	47件	5,114万	3,273万	7,903万
２ＬＤＫ	17件	4,014万	3,171万	5,600万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,790万	5,269万	6,200万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,083万	5,579万	9,233万
１ＬＤＫ	3件	4,163万	3,058万	4,727万

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川6丁目42-12
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	30.51m² ～ 53.62m²
施工会社	勝村建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

第九峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルツァ町屋	2002	16戸	-	-
フレスコ町屋	2012	17戸	63.9万	2,800万
ベルシティオ町屋	1993	29戸	80.8万	5,370万
トップ町屋	1987	12戸	57.9万	1,000万
クリオ町屋ウエストマークス	2021	43戸	113.6万	7,480万
ティモーネグランデ町屋	2021	28戸	-	-
ルフォン町屋ザレジデンス	2015	44戸	93.2万	6,280万
フェルクルールプレスト町屋駅前	2015	41戸	116.7万	6,480万
ルフォン町屋ブランシエラ	2014	58戸	98.1万	6,480万
パレステージ町屋参番館	2020	39戸	111.2万	6,080万
町屋コーポ	1972	8戸	31.2万	1,198万

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額117,333円。2DKなら月額117,333円が相場です。

ワンルーム

80,000円

80,000〜80,000円

1K

74,000円

74,000〜74,000円

1DK

77,500円

75,000〜80,000円

1LDK

94,750円

92,000〜98,000円

2DK

117,333円

113,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	1K	30㎡〜	74,000円	2,425円/㎡
2021年9月	低層	1K	30㎡〜	74,000円	2,425円/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	113,000円	2,556円/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	113,000円	2,556円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,622円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	96,000円	2,485円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	113,000円	2,556円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,537円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,382円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,622円/㎡
2016年6月	中層	2DK	50㎡〜	126,000円	2,350円/㎡
2016年12月	中層	2DK	50㎡〜	126,000円	2,350円/㎡
2016年11月	高層	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,648円/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,586円/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,431円/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	113,000円	2,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。