クリエート町屋

東京都荒川区荒川6丁目4-9 | 築41年 | 33戸

推定相場

クリエート町屋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、12年間で86.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均4,034万円です。3LDKが最も高く平均4,502万円、1SLDKは平均3,698万円です。

1LDK

3件

3,789万

1SLDK

3件

3,698万

2LDK

19件

4,034万

3LDK

2件

4,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,789万	3,580万	4,138万
1SLDK	3件	3,698万	3,422万	3,916万
2LDK	19件	4,034万	2,827万	4,485万
3LDK	2件	4,502万	3,738万	5,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.5万円で、1-5階（62.5万円）と比べて2.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

62.5万/㎡

22件

6-10階

64.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川6丁目4-9
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	33戸
専有面積	50.66m² ～ 83.38m²
分譲会社	日本ビルプロヂェクト
施工会社	鴻池組
管理会社	三共ビルメン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

学区情報

小学校

第九峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリエート町屋	1985	33戸	78.1万	4,280万
ネオマイム町屋エスタシオン	2002	77戸	101.6万	6,480万
ウエストヒル町屋	1987	56戸	89.0万	5,580万
エクセレンス町屋駅前	1982	71戸	58.4万	3,980万
東京イーストレジデンス	2013	38戸	113.8万	6,120万
フェルクルールプレスト町屋駅前	2015	41戸	116.7万	6,480万
センターまちや	1996	117戸	86.3万	5,680万
シティハイム町屋	1980	37戸	76.9万	3,280万
ダイアパレス町屋	1979	55戸	66.2万	2,999万
エールハイツ町屋	1986	29戸	83.8万	3,499万
スカイコート町屋	1988	18戸	88.2万	1,190万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	49.5万	41.7万	65.1万	67.0万	60.9万	74.5万	74.1万	78.1万
1LDK	-	-	63.1万	-	-	-	70.7万	70.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.13万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	3,580万	70.67万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.13万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.13万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.5万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.66万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,580万	70.67万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.87万/㎡
2023年7月	中層	2SDK	50㎡〜	3,700万	70.82万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,500万	66.99万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,650万	69.86万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,699万	70.8万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	72.71万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	80万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,190万	61.06万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.86万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,498万	66.95万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	65.06万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,299万	63.14万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.91万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	63.14万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,198万	50.35万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	65.06万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.73万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,480万	47.47万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	59.14万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.81万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,300万	41.99万/㎡
2013年12月	低層	1SK	50㎡〜	2,080万	39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。