ウエストヒル町屋

東京都荒川区荒川6丁目6-1 | 築39年 | 56戸

推定相場

ウエストヒル町屋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2025年は89万/㎡へ、11年間で107.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均5,249万円です。2LDKが最も高く平均5,249万円、3DKは平均4,450万円です。

2LDK

9件

5,249万

3DK

4件

4,450万

3LDK

5件

4,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,249万	3,841万	5,900万
3DK	4件	4,450万	4,115万	4,925万
3LDK	5件	4,982万	3,487万	5,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.4万円で、1-5階（46.7万円）と比べて25.7万円（+55.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.7万/㎡

5件

6-10階

72.5万/㎡

9件

11-20階

72.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +25.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川6丁目6-1
築年月	1987年10月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	56戸
専有面積	59.17m² ～ 66.04m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	フジタ工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

学区情報

小学校

第九峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストヒル町屋	1987	56戸	89.0万	5,580万
センターまちや	1996	117戸	86.3万	5,680万
東京イーストレジデンス	2013	38戸	113.8万	6,120万
クリエート町屋	1985	33戸	78.1万	4,280万
シティハイム町屋	1980	37戸	76.9万	3,280万
エクセレンス町屋駅前	1982	71戸	58.4万	3,980万
ネオマイム町屋エスタシオン	2002	77戸	101.6万	6,480万
ダイアパレス町屋	1979	55戸	66.2万	2,999万
フェルクルールプレスト町屋駅前	2015	41戸	116.7万	6,480万
イーストヒル町屋	1988	175戸	95.4万	5,980万
クレッセント町屋	2009	37戸	84.0万	5,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	62.2万	72.5万	71.8万	60.5万	89.0万	89.0万
3LDK	-	52.6万	44.6万	-	-	78.8万	-	-
3DK	42.8万	-	-	-	-	60.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,580万	89万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,380万	85.81万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,780万	92.19万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.53万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.51万/㎡
2023年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,880万	60.4万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,998万	80.15万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.85万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,799万	72.67万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,999万	75.7万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,320万	69.28万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.22万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.58万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.62万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.62万/㎡
2014年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,490万	38.77万/㎡
2014年11月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,780万	43.28万/㎡
2014年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,980万	46.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額151,000円。

2LDK

151,000円

145,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	157,000円	2,518円/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,417円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。