センターまちや

東京都荒川区荒川7丁目50-9 | 築30年 | 117戸

推定相場

センターまちや

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の68.1万/㎡から2024年は86.3万/㎡へ、6年間で26.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の158,775円から2022年には198,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均5,226万円です。6LDKが最も高く平均12,657万円、2LDKは平均5,226万円です。

2LDK

5件

5,226万

3LDK

3件

6,051万

6LDK

4件

12,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,226万	4,485万	6,015万
3LDK	3件	6,051万	5,789万	6,454万
6LDK	4件	12,657万	10,406万	15,342万

階数別の㎡単価

6-10階

82.2万/㎡

8件

11-20階

69.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川7丁目50-9
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付22階建
総戸数	117戸
専有面積	55.80m² ～ 161.72m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	大成建設
管理会社	大進
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

学区情報

小学校

第九峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センターまちや	1996	117戸	86.3万	5,680万
ウエストヒル町屋	1987	56戸	89.0万	5,580万
シティハイム町屋	1980	37戸	76.9万	3,280万
ダイアパレス町屋	1979	55戸	66.2万	2,999万
東京イーストレジデンス	2013	38戸	113.8万	6,120万
エクセレンス町屋駅前	1982	71戸	58.4万	3,980万
クリエート町屋	1985	33戸	78.1万	4,280万
イーストヒル町屋	1988	175戸	95.4万	5,980万
ネオマイム町屋エスタシオン	2002	77戸	101.6万	6,480万
クレッセント町屋	2009	37戸	84.0万	5,880万
グリーンパーク町屋	2003	41戸	52.3万	3,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	68.0万	-	89.3万	-	86.3万
2LDK	-	-	88.8万	73.8万	-
6LDK	-	78.8万	60.2万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.27万/㎡
2023年2月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.26万/㎡
2023年1月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.38万/㎡
2022年9月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.38万/㎡
2022年8月	16〜20階	6LDK	160㎡〜	9,480万	58.62万/㎡
2022年5月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	5,380万	91.72万/㎡
2022年4月	16〜20階	6LDK	160㎡〜	9,980万	61.72万/㎡
2022年2月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.21万/㎡
2022年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	5,880万	89.31万/㎡
2021年8月	16〜20階	6LDK	155㎡〜	13,000万	82.64万/㎡
2021年10月	16〜20階	6LDK	155㎡〜	11,800万	75.01万/㎡
2018年3月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額173,467円。3LDKなら月額173,467円が相場です。

2DK

143,338円

140,000〜145,900円

2LDK

143,564円

129,000〜161,600円

3LDK

173,467円

159,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

26件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,007円/㎡
2021年9月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,199円/㎡
2021年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,019円/㎡
2019年1月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	159,600円	2,425円/㎡
2018年2月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,387円/㎡
2018年12月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,431円/㎡
2018年11月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,199円/㎡
2018年10月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,206円/㎡
2017年4月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	158,300円	2,141円/㎡
2017年4月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	169,200円	2,149円/㎡
2016年9月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,159円/㎡
2016年8月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	183,000円	2,306円/㎡
2016年8月	16〜20階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,579円/㎡
2016年8月	11〜15階	2LDK	50㎡〜	137,200円	2,726円/㎡
2016年7月	11〜15階	3DK	65㎡〜	159,600円	2,425円/㎡
2016年4月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	174,100円	2,158円/㎡
2016年4月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	158,300円	2,141円/㎡
2016年3月	21〜22階	3LDK	75㎡〜	170,700円	2,168円/㎡
2016年3月	16〜20階	2DK	50㎡〜	140,000円	2,579円/㎡
2016年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	169,100円	2,147円/㎡
2016年3月	11〜15階	2DK	50㎡〜	143,000円	2,634円/㎡
2016年12月	6〜10階	2LDK	50㎡〜	135,800円	2,698円/㎡
2015年7月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	173,700円	2,206円/㎡
2015年4月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,387円/㎡
2015年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	181,300円	2,285円/㎡
2015年2月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,558円/㎡
2015年2月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	161,600円	2,186円/㎡
2015年2月	21〜22階	2DK	50㎡〜	145,900円	2,688円/㎡
2015年1月	21〜22階	1LDK	50㎡〜	147,400円	2,716円/㎡
2015年1月	16〜20階	2DK	50㎡〜	144,400円	2,660円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。