町屋コーポ
東京都荒川区町屋4丁目4-14 | 築54年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.1万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、4年間で5.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
54.4〜90.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 39.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,608万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,608万 | 1,340万 | 1,959万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
32.7万/㎡
3階以上
3件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋4丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-05（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 大和興業 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第四峡田小学校
中学校
私立北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町屋コーポ | 1972 | 8戸 | 31.2万 | 1,198万 |
| ガーデンホーム町屋 | 2006 | 25戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| クリオ町屋ウエストマークス | 2021 | 43戸 | 113.6万 | 7,480万 |
| Brillia町屋 | 2027 | - | - | - |
| プレディア町屋 | 2022 | - | - | - |
| フリート町屋 | 1992 | 9戸 | 43.1万 | 980万 |
| フレスコ町屋 | 2012 | 17戸 | 63.9万 | 2,800万 |
| ティモーネグランデ町屋 | 2021 | 28戸 | - | - |
| ベルシティオ町屋 | 1993 | 29戸 | 80.8万 | 5,370万 |
| ルフォン町屋ザレジデンス | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 6,280万 |
| フォルツァ町屋 | 2002 | 16戸 | - | - |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 33.1万 | 31.5万 | - | 34.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 31.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 680万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,198万 | 29.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,398万 | 35.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,498万 | 38.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,198万 | 29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。