フリート町屋
東京都荒川区町屋4丁目18-12 | 築34年 | 9戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（50.7万円）より14.9%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均3,868万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,873万円、１Ｒは平均1,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
3,868万 |
2,344万 |
6,900万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,711万 |
2,695万 |
4,994万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,350万 |
2,310万 |
4,439万 |
| １ＤＫ |
9件 |
1,705万 |
1,087万 |
2,695万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,391万 |
4,061万 |
4,721万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,489万 |
1,193万 |
1,652万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,254万 |
878万 |
1,824万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,873万 |
5,708万 |
6,037万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋4丁目18-12 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.72m² ～ 23.27m² |
|---|
| 分譲会社 | リーベ |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅パネル工業協同組合 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
37.8万 |
38.7万 |
43.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
43.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
46.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
880万 |
38.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
33.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
42.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,000円。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,596円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,992円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。