リビオレゾン町屋
東京都荒川区町屋3丁目11-3 | 築4年 | 42戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
115.9〜193.2万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 30.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,380万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,380万 | 4,080万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 30.18m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩7分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第五峡田小学校
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | - | - | - |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| プラザ町屋弐番館 | 1997 | 8戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| メッツ町屋 | 1997 | 12戸 | 64.5万 | 3,980万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 141.8万 | 145.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 134.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 141.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。